Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bakkeveenlaan 8, 6835JZ Arnhem

Woningwaarde Bakkeveenlaan 8

6835JZ Arnhem

244 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.724
+0,3%
[ € 762.717 – € 970.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.347[ € 805.930 – € 890.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.499[ € 840.585 – € 929.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkeveenlaan 8 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 866.724 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 721Sinds juli +0,1%
+€ 2.98512 maanden +0,3%
€ -27.52312 mnd vs. NL -3,2%
Bakkeveenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.724 voor Bakkeveenlaan 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkeveenlaan 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.499. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 866.724.

Verwachte verkoopprijs Bakkeveenlaan 8
€ 885.499[ € 840.585 – € 929.067 ]
Verkoper houdt over€ 874.509−€ 10.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.359+€ 19.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkeveenlaan 8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkeveenlaan 8
Onder gem. in Vredenburg/KronenburgBoven gem.
€ 848.347[ € 805.930 – € 890.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in Vredenburg/Kronenburg
€ 299.182[ € 225.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkeveenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 885.499, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 848.347 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.724+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.499+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.774+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkeveenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 848.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkeveenlaan 8 in Arnhem bedragen € 4.427 per maand bij een woningwaarde van € 866.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.238
OZB€ 75
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.525.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkeveenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte749 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.724
Verwachte verkoopprijs€ 885.499
Verwachte vraagprijs€ 848.347
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHolthuizen→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthuizen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (44%)
D (11%)
E (3%)

Wonen in Holthuizen

Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkrumlaan 2, 6835KA Arnhem
Akkrumlaan 2
1977 · 170 m²
€ 832.297
Straatbeeld van Jourestraat 4, 6835KT Arnhem
Jourestraat 4
1974 · 157 m²
€ 497.915
Straatbeeld van Franekerstraat 2, 6835KE Arnhem
Franekerstraat 2
1973 · 144 m²
€ 543.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakkeveenlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.724 duidelijk in het hogere segment van Holthuizen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bakkeveenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkeveenlaan 8 in Arnhem.

Wat is Bakkeveenlaan 8 in Arnhem waard?
Bakkeveenlaan 8 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.724 (bandbreedte € 762.717 – € 970.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkeveenlaan 8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Bakkeveenlaan 8 in Arnhem is in augustus 2026 € 848.347 (bandbreedte € 805.930 – € 890.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkeveenlaan 8 in Arnhem?
Voor Bakkeveenlaan 8 adviseren wij een bod van € 885.499 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkeveenlaan 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkeveenlaan 8 in Arnhem bedragen € 4.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.238 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkeveenlaan 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkeveenlaan 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.985) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkeveenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthuizen is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Bakkeveenlaan 8 ligt rond € 866.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkeveenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Bakkeveenlaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holthuizen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.