Huiswaardemeter

Woningwaarde Smallingerlandweg 23

6835KB Arnhem

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.168
+1,0%
[ € 591.508 – € 752.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.878[ € 623.084 – € 688.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.863[ € 654.238 – € 723.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Smallingerlandweg 23 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.168 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 559Sinds september +0,1%
+€ 6.67812 maanden +1,0%
€ -19.10412 mnd vs. NL -2,9%
Smallingerlandweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.168 voor Smallingerlandweg 23 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smallingerlandweg 23 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.863. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 672.168.

Verwachte verkoopprijs Smallingerlandweg 23
€ 688.863[ € 654.238 – € 723.106 ]
Verkoper houdt over€ 680.036−€ 8.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.790+€ 15.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smallingerlandweg 23 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Smallingerlandweg 23
Onder gem. in Vredenburg/KronenburgBoven gem.
€ 655.878[ € 623.084 – € 688.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.442 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in Vredenburg/Kronenburg
€ 369.233[ € 235.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smallingerlandweg 23 adviseren wij in een bod van € 688.863, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 655.878 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.168+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.863+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.306+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smallingerlandweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 655.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smallingerlandweg 23 in Arnhem bedragen € 3.444 per maand bij een woningwaarde van € 672.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.287
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smallingerlandweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.168
Verwachte verkoopprijs€ 688.863
Verwachte vraagprijs€ 655.878
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHolthuizen→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthuizen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (44%)
D (11%)
E (3%)

Wonen in Holthuizen

Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smallingerlandweg 10, 6835KB Arnhem
Smallingerlandweg 10
1998 · 225 m²
€ 783.006
Straatbeeld van Schepen Leijdeckerstraat 19, 6831KE Arnhem
Schepen Leijdeckerstraat 19
1986 · 116 m²
€ 362.779
Straatbeeld van Schepen van der Camerstraat 22, 6831KK Arnhem
Schepen van der Camerstraat 22
1986 · 116 m²
€ 437.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smallingerlandweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.168 duidelijk in het hogere segment van Holthuizen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smallingerlandweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smallingerlandweg 23 in Arnhem.

Wat is Smallingerlandweg 23 in Arnhem waard?
Smallingerlandweg 23 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.168 (bandbreedte € 591.508 – € 752.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smallingerlandweg 23 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Smallingerlandweg 23 in Arnhem is in oktober 2026 € 655.878 (bandbreedte € 623.084 – € 688.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Smallingerlandweg 23 in Arnhem?
Voor Smallingerlandweg 23 adviseren wij een bod van € 688.863 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smallingerlandweg 23 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Smallingerlandweg 23 in Arnhem bedragen € 3.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.287 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smallingerlandweg 23 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smallingerlandweg 23 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.678) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smallingerlandweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthuizen is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Smallingerlandweg 23 ligt rond € 672.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smallingerlandweg 23?
Huishoudens in de buurt van Smallingerlandweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holthuizen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.