Huiswaardemeter

Woningwaarde Smallingerlandweg 3

6835KB Arnhem

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.732
+1,0%
[ € 585.844 – € 745.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.875[ € 617.381 – € 682.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.976[ € 647.633 – € 715.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Smallingerlandweg 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.732 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 554Sinds september +0,1%
+€ 6.61412 maanden +1,0%
€ -18.92112 mnd vs. NL -2,9%
Smallingerlandweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.732 voor Smallingerlandweg 3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smallingerlandweg 3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.976. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 665.732.

Verwachte verkoopprijs Smallingerlandweg 3
€ 681.976[ € 647.633 – € 715.805 ]
Verkoper houdt over€ 673.224−€ 8.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.766+€ 15.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smallingerlandweg 3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs Smallingerlandweg 3
Onder gem. in Vredenburg/KronenburgBoven gem.
€ 649.875[ € 617.381 – € 682.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.675 – € 4.062 ]
Gem. vraagprijs in Vredenburg/Kronenburg
€ 369.233[ € 235.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smallingerlandweg 3 adviseren wij in een bod van € 681.976, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 649.875 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.732+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.976+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.075+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smallingerlandweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 649.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smallingerlandweg 3 in Arnhem bedragen € 3.410 per maand bij een woningwaarde van € 665.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.256
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smallingerlandweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.732
Verwachte verkoopprijs€ 681.976
Verwachte vraagprijs€ 649.875
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHolthuizen→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthuizen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (44%)
D (11%)
E (3%)

Wonen in Holthuizen

Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smallingerlandweg 10, 6835KB Arnhem
Smallingerlandweg 10
1998 · 225 m²
€ 783.006
Straatbeeld van Kronenburgsingel 799, 6831GP Arnhem
Kronenburgsingel 799
1990 · 85 m²
€ 320.224
Straatbeeld van Schepen Leijdeckerstraat 19, 6831KE Arnhem
Schepen Leijdeckerstraat 19
1986 · 116 m²
€ 362.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smallingerlandweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.732 duidelijk in het hogere segment van Holthuizen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smallingerlandweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smallingerlandweg 3 in Arnhem.

Wat is Smallingerlandweg 3 in Arnhem waard?
Smallingerlandweg 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.732 (bandbreedte € 585.844 – € 745.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smallingerlandweg 3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Smallingerlandweg 3 in Arnhem is in oktober 2026 € 649.875 (bandbreedte € 617.381 – € 682.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Smallingerlandweg 3 in Arnhem?
Voor Smallingerlandweg 3 adviseren wij een bod van € 681.976 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smallingerlandweg 3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Smallingerlandweg 3 in Arnhem bedragen € 3.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.256 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smallingerlandweg 3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smallingerlandweg 3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.614) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smallingerlandweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthuizen is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Smallingerlandweg 3 ligt rond € 665.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smallingerlandweg 3?
Huishoudens in de buurt van Smallingerlandweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holthuizen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.