Huiswaardemeter

Woningwaarde Smallingerlandweg 8

6835KB Arnhem

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.099
+1,0%
[ € 610.807 – € 777.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.492[ € 643.617 – € 711.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.113[ € 675.154 – € 746.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Smallingerlandweg 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.099 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 577Sinds september +0,1%
+€ 6.89612 maanden +1,0%
€ -19.72712 mnd vs. NL -2,9%
Smallingerlandweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.099 voor Smallingerlandweg 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smallingerlandweg 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.113. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 694.099.

Verwachte verkoopprijs Smallingerlandweg 8
€ 711.113[ € 675.154 – € 746.224 ]
Verkoper houdt over€ 702.041−€ 9.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.485+€ 16.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smallingerlandweg 8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Smallingerlandweg 8
Onder gem. in Vredenburg/KronenburgBoven gem.
€ 677.492[ € 643.617 – € 711.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.786 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in Vredenburg/Kronenburg
€ 369.233[ € 235.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smallingerlandweg 8 adviseren wij in een bod van € 711.113, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 677.492 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.099+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.113+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.669+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smallingerlandweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 677.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smallingerlandweg 8 in Arnhem bedragen € 3.551 per maand bij een woningwaarde van € 694.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.394
OZB€ 60
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smallingerlandweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.099
Verwachte verkoopprijs€ 711.113
Verwachte vraagprijs€ 677.492
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtHolthuizen→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthuizen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (44%)
D (11%)
E (3%)

Wonen in Holthuizen

Holthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smallingerlandweg 10, 6835KB Arnhem
Smallingerlandweg 10
1998 · 225 m²
€ 783.006
Straatbeeld van Kronenburgsingel 799, 6831GP Arnhem
Kronenburgsingel 799
1990 · 85 m²
€ 320.224
Straatbeeld van Schepen Leijdeckerstraat 19, 6831KE Arnhem
Schepen Leijdeckerstraat 19
1986 · 116 m²
€ 362.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smallingerlandweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.099 duidelijk in het hogere segment van Holthuizen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smallingerlandweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smallingerlandweg 8 in Arnhem.

Wat is Smallingerlandweg 8 in Arnhem waard?
Smallingerlandweg 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.099 (bandbreedte € 610.807 – € 777.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smallingerlandweg 8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Smallingerlandweg 8 in Arnhem is in oktober 2026 € 677.492 (bandbreedte € 643.617 – € 711.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Smallingerlandweg 8 in Arnhem?
Voor Smallingerlandweg 8 adviseren wij een bod van € 711.113 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smallingerlandweg 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Smallingerlandweg 8 in Arnhem bedragen € 3.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.394 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smallingerlandweg 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smallingerlandweg 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.896) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smallingerlandweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthuizen is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Smallingerlandweg 8 ligt rond € 694.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smallingerlandweg 8?
Huishoudens in de buurt van Smallingerlandweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holthuizen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.