Huiswaardemeter

Woningwaarde Count Basiehof 10

6836CL Arnhem

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.728
+1,0%
[ € 270.801 – € 344.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.305[ € 283.390 – € 313.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.448[ € 301.244 – € 332.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Count Basiehof 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.728 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 256Sinds september +0,1%
+€ 3.05712 maanden +1,0%
€ -8.74612 mnd vs. NL -2,9%
Count Basiehof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.728 voor Count Basiehof 10 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Count Basiehof 10 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.448. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.728.

Verwachte verkoopprijs Count Basiehof 10
€ 317.448[ € 301.244 – € 332.953 ]
Verkoper houdt over€ 312.706−€ 4.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.947+€ 8.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Count Basiehof 10 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Count Basiehof 10
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-WestBoven gem.
€ 298.305[ € 283.390 – € 313.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-West
€ 451.400[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Count Basiehof 10 adviseren wij in een bod van € 317.448, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.305 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.728+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.448+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.320+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Count Basiehof 10 zal in bij een vraagprijs van € 298.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Count Basiehof 10 in Arnhem bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 307.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Count Basiehof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.728
Verwachte verkoopprijs€ 317.448
Verwachte vraagprijs€ 298.305
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (37%)
C (29%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-West

Rijkerswoerd-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Darwinstraat 30, 6836JH Arnhem
Darwinstraat 30
1991 · 88 m²
€ 355.637
Straatbeeld van Ella Fitzgeraldstraat 17, 6836DP Arnhem
Ella Fitzgeraldstraat 17
1990 · 78 m²
€ 359.281
Straatbeeld van Socratesstraat 52, 6836GG Arnhem
Socratesstraat 52
1990 · 103 m²
€ 462.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.728 is Count Basiehof 10 een van de meer betaalbare woningen in Rijkerswoerd-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Count Basiehof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Count Basiehof 10 in Arnhem.

Wat is Count Basiehof 10 in Arnhem waard?
Count Basiehof 10 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.728 (bandbreedte € 270.801 – € 344.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Count Basiehof 10 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Count Basiehof 10 in Arnhem is in oktober 2026 € 298.305 (bandbreedte € 283.390 – € 313.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Count Basiehof 10 in Arnhem?
Voor Count Basiehof 10 adviseren wij een bod van € 317.448 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Count Basiehof 10 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Count Basiehof 10 in Arnhem bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Count Basiehof 10 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Count Basiehof 10 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.057) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Count Basiehof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Count Basiehof 10 ligt rond € 307.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Count Basiehof 10?
Huishoudens in de buurt van Count Basiehof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.