Huiswaardemeter

Woningwaarde Elvis Presleystraat 49

6836DB Arnhem

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.882
+1,0%
[ € 482.136 – € 613.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.150[ € 505.543 – € 558.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.079[ € 535.370 – € 591.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Elvis Presleystraat 49 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.882 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 456Sinds september +0,1%
+€ 5.44312 maanden +1,0%
€ -15.57212 mnd vs. NL -2,9%
Elvis Presleystraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.882 voor Elvis Presleystraat 49 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elvis Presleystraat 49 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.079. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.882.

Verwachte verkoopprijs Elvis Presleystraat 49
€ 564.079[ € 535.370 – € 591.725 ]
Verkoper houdt over€ 556.624−€ 7.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.511+€ 13.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elvis Presleystraat 49 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Elvis Presleystraat 49
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-WestBoven gem.
€ 532.150[ € 505.543 – € 558.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-West
€ 451.400[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elvis Presleystraat 49 adviseren wij in een bod van € 564.079, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 532.150 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.882+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.079+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.283+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elvis Presleystraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 532.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elvis Presleystraat 49 in Arnhem bedragen € 2.818 per maand bij een woningwaarde van € 547.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elvis Presleystraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.882
Verwachte verkoopprijs€ 564.079
Verwachte vraagprijs€ 532.150
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (37%)
C (29%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-West

Rijkerswoerd-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pas 80, 6836HM Arnhem
De Pas 80
1998 · 146 m²
€ 514.907
Straatbeeld van Marxsingel 38, 6836JC Arnhem
Marxsingel 38
1990 · 119 m²
€ 404.199
Straatbeeld van Woody Hermanstraat 16, 6836DK Arnhem
Woody Hermanstraat 16
1989 · 118 m²
€ 370.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elvis Presleystraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.882 duidelijk in het hogere segment van Rijkerswoerd-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elvis Presleystraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elvis Presleystraat 49 in Arnhem.

Wat is Elvis Presleystraat 49 in Arnhem waard?
Elvis Presleystraat 49 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.882 (bandbreedte € 482.136 – € 613.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elvis Presleystraat 49 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Elvis Presleystraat 49 in Arnhem is in oktober 2026 € 532.150 (bandbreedte € 505.543 – € 558.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Elvis Presleystraat 49 in Arnhem?
Voor Elvis Presleystraat 49 adviseren wij een bod van € 564.079 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elvis Presleystraat 49 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Elvis Presleystraat 49 in Arnhem bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elvis Presleystraat 49 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elvis Presleystraat 49 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.443) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elvis Presleystraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Elvis Presleystraat 49 ligt rond € 547.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elvis Presleystraat 49?
Huishoudens in de buurt van Elvis Presleystraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.