Huiswaardemeter

Woningwaarde Ella Fitzgeraldstraat 31

6836DP Arnhem

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.191
+1,0%
[ € 343.368 – € 437.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.266[ € 359.353 – € 397.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.492[ € 381.992 – € 422.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Ella Fitzgeraldstraat 31 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.191 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 325Sinds september +0,1%
+€ 3.87712 maanden +1,0%
€ -11.08912 mnd vs. NL -2,9%
Ella Fitzgeraldstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.191 voor Ella Fitzgeraldstraat 31 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ella Fitzgeraldstraat 31 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.492. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.191.

Verwachte verkoopprijs Ella Fitzgeraldstraat 31
€ 402.492[ € 381.992 – € 422.201 ]
Verkoper houdt over€ 396.815−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.692+€ 10.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ella Fitzgeraldstraat 31 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.470 per m².

Verwachte vraagprijs Ella Fitzgeraldstraat 31
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-WestBoven gem.
€ 378.266[ € 359.353 – € 397.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.470[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-West
€ 451.400[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ella Fitzgeraldstraat 31 adviseren wij in een bod van € 402.492, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.266 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.191+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.492+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.617+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ella Fitzgeraldstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 378.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ella Fitzgeraldstraat 31 in Arnhem bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 390.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ella Fitzgeraldstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.191
Verwachte verkoopprijs€ 402.492
Verwachte vraagprijs€ 378.266
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (37%)
C (29%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-West

Rijkerswoerd-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pythagorasstraat 40, 6836GD Arnhem
Pythagorasstraat 40
1990 · 110 m²
€ 424.614
Straatbeeld van Engelsplein 18, 6836JG Arnhem
Engelsplein 18
1991 · 109 m²
€ 420.613
Straatbeeld van Erasmussingel 92, 6836KP Arnhem
Erasmussingel 92
1990 · 105 m²
€ 384.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.191 zit Ella Fitzgeraldstraat 31 in het middensegment van Rijkerswoerd-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ella Fitzgeraldstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ella Fitzgeraldstraat 31 in Arnhem.

Wat is Ella Fitzgeraldstraat 31 in Arnhem waard?
Ella Fitzgeraldstraat 31 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.191 (bandbreedte € 343.368 – € 437.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ella Fitzgeraldstraat 31 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Ella Fitzgeraldstraat 31 in Arnhem is in oktober 2026 € 378.266 (bandbreedte € 359.353 – € 397.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Ella Fitzgeraldstraat 31 in Arnhem?
Voor Ella Fitzgeraldstraat 31 adviseren wij een bod van € 402.492 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ella Fitzgeraldstraat 31 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Ella Fitzgeraldstraat 31 in Arnhem bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ella Fitzgeraldstraat 31 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ella Fitzgeraldstraat 31 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.877) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ella Fitzgeraldstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Ella Fitzgeraldstraat 31 ligt rond € 390.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ella Fitzgeraldstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Ella Fitzgeraldstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.