Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pythagorasstraat 40, 6836GD Arnhem

Woningwaarde Pythagorasstraat 40

6836GD Arnhem

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.614
+1,0%
[ € 373.660 – € 475.568 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.580[ € 417.117 – € 461.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Pythagorasstraat 40 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.614 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 353Sinds september +0,1%
+€ 4.21912 maanden +1,0%
€ -12.06812 mnd vs. NL -2,9%
Pythagorasstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.614 voor Pythagorasstraat 40 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pythagorasstraat 40 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.580. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 424.614.

Verwachte verkoopprijs Pythagorasstraat 40
€ 436.580[ € 417.117 – € 461.024 ]
Verkoper houdt over€ 430.528−€ 6.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.462+€ 10.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.528

Wat is de vraagprijs?

Pythagorasstraat 40 in Arnhem staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Vraagprijs Pythagorasstraat 40
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-WestBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-West
€ 451.400[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pythagorasstraat 40 adviseren wij in een bod van € 436.580, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.614+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.580+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.409+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pythagorasstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pythagorasstraat 40 in Arnhem bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 424.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pythagorasstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.614
Verwachte verkoopprijs€ 436.580
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (37%)
C (29%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-West

Rijkerswoerd-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelsplein 18, 6836JG Arnhem
Engelsplein 18
1991 · 109 m²
€ 420.613
Straatbeeld van Erasmussingel 92, 6836KP Arnhem
Erasmussingel 92
1990 · 105 m²
€ 384.360
Straatbeeld van Socratesstraat 52, 6836GG Arnhem
Socratesstraat 52
1990 · 103 m²
€ 462.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.614 zit Pythagorasstraat 40 in het middensegment van Rijkerswoerd-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pythagorasstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pythagorasstraat 40 in Arnhem.

Wat is Pythagorasstraat 40 in Arnhem waard?
Pythagorasstraat 40 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.614 (bandbreedte € 373.660 – € 475.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-West.
Wat is de vraagprijs van Pythagorasstraat 40 in Arnhem?
Pythagorasstraat 40 in Arnhem staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Pythagorasstraat 40 in Arnhem?
Voor Pythagorasstraat 40 adviseren wij een bod van € 436.580 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pythagorasstraat 40 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Pythagorasstraat 40 in Arnhem bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pythagorasstraat 40 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pythagorasstraat 40 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.219) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pythagorasstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Pythagorasstraat 40 ligt rond € 424.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pythagorasstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Pythagorasstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.