Huiswaardemeter

Woningwaarde Draaiweide 2

6836ER Arnhem

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.282
+1,0%
[ € 480.728 – € 611.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.970[ € 504.422 – € 557.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.035[ € 533.678 – € 589.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Draaiweide 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.282 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 454Sinds september +0,1%
+€ 5.42712 maanden +1,0%
€ -15.52612 mnd vs. NL -2,9%
Draaiweide 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.282 voor Draaiweide 2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Draaiweide 2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.035. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 546.282.

Verwachte verkoopprijs Draaiweide 2
€ 562.035[ € 533.678 – € 589.855 ]
Verkoper houdt over€ 554.603−€ 7.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.426+€ 13.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Draaiweide 2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Draaiweide 2
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-WestBoven gem.
€ 530.970[ € 504.422 – € 557.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-West
€ 451.400[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Draaiweide 2 adviseren wij in een bod van € 562.035, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 530.970 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.282+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.035+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.137+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Draaiweide 2 zal in bij een vraagprijs van € 530.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Draaiweide 2 in Arnhem bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 546.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Draaiweide 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.282
Verwachte verkoopprijs€ 562.035
Verwachte vraagprijs€ 530.970
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (37%)
C (29%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-West

Rijkerswoerd-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Pas 80, 6836HM Arnhem
De Pas 80
1998 · 146 m²
€ 514.907
Straatbeeld van Marxsingel 38, 6836JC Arnhem
Marxsingel 38
1990 · 119 m²
€ 404.199
Straatbeeld van Woody Hermanstraat 16, 6836DK Arnhem
Woody Hermanstraat 16
1989 · 118 m²
€ 370.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Draaiweide 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.282 duidelijk in het hogere segment van Rijkerswoerd-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Draaiweide 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Draaiweide 2 in Arnhem.

Wat is Draaiweide 2 in Arnhem waard?
Draaiweide 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.282 (bandbreedte € 480.728 – € 611.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Draaiweide 2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Draaiweide 2 in Arnhem is in oktober 2026 € 530.970 (bandbreedte € 504.422 – € 557.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Draaiweide 2 in Arnhem?
Voor Draaiweide 2 adviseren wij een bod van € 562.035 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Draaiweide 2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Draaiweide 2 in Arnhem bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Draaiweide 2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Draaiweide 2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.427) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Draaiweide 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Draaiweide 2 ligt rond € 546.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Draaiweide 2?
Huishoudens in de buurt van Draaiweide 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.