Huiswaardemeter

Woningwaarde Pythagorasstraat 13

6836GA Arnhem

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.414
+1,0%
[ € 399.004 – € 507.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.379[ € 418.360 – € 462.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.835[ € 443.043 – € 489.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Pythagorasstraat 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.414 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 377Sinds september +0,1%
+€ 4.50512 maanden +1,0%
€ -12.88612 mnd vs. NL -2,9%
Pythagorasstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.414 voor Pythagorasstraat 13 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pythagorasstraat 13 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.835. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.414.

Verwachte verkoopprijs Pythagorasstraat 13
€ 466.835[ € 443.043 – € 489.679 ]
Verkoper houdt over€ 460.450−€ 6.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.322+€ 11.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pythagorasstraat 13 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Verwachte vraagprijs Pythagorasstraat 13
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-WestBoven gem.
€ 440.379[ € 418.360 – € 462.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.116[ € 3.910 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-West
€ 451.400[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pythagorasstraat 13 adviseren wij in een bod van € 466.835, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.379 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.414+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.835+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.177+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pythagorasstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 440.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pythagorasstraat 13 in Arnhem bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 453.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pythagorasstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.414
Verwachte verkoopprijs€ 466.835
Verwachte vraagprijs€ 440.379
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (37%)
C (29%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-West

Rijkerswoerd-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmussingel 92, 6836KP Arnhem
Erasmussingel 92
1990 · 105 m²
€ 384.360
Straatbeeld van Pythagorasstraat 40, 6836GD Arnhem
Pythagorasstraat 40
1990 · 110 m²
€ 424.614
Straatbeeld van Engelsplein 18, 6836JG Arnhem
Engelsplein 18
1991 · 109 m²
€ 420.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.414 ligt Pythagorasstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijkerswoerd-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pythagorasstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pythagorasstraat 13 in Arnhem.

Wat is Pythagorasstraat 13 in Arnhem waard?
Pythagorasstraat 13 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.414 (bandbreedte € 399.004 – € 507.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pythagorasstraat 13 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Pythagorasstraat 13 in Arnhem is in oktober 2026 € 440.379 (bandbreedte € 418.360 – € 462.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Pythagorasstraat 13 in Arnhem?
Voor Pythagorasstraat 13 adviseren wij een bod van € 466.835 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pythagorasstraat 13 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Pythagorasstraat 13 in Arnhem bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pythagorasstraat 13 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pythagorasstraat 13 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pythagorasstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Pythagorasstraat 13 ligt rond € 453.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pythagorasstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Pythagorasstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.