Huiswaardemeter

Woningwaarde Spencerstraat 17

6836JD Arnhem

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.504
+1,0%
[ € 330.444 – € 420.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.891[ € 345.696 – € 382.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.487[ € 367.821 – € 406.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Spencerstraat 17 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.504 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 312Sinds september +0,1%
+€ 3.73112 maanden +1,0%
€ -10.67212 mnd vs. NL -2,9%
Spencerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.504 voor Spencerstraat 17 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spencerstraat 17 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.487. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.504.

Verwachte verkoopprijs Spencerstraat 17
€ 387.487[ € 367.821 – € 406.540 ]
Verkoper houdt over€ 381.975−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.387+€ 9.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spencerstraat 17 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Spencerstraat 17
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-WestBoven gem.
€ 363.891[ € 345.696 – € 382.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-West
€ 451.400[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spencerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 387.487, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.891 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.504+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.487+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.861+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spencerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 363.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spencerstraat 17 in Arnhem bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 375.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spencerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.504
Verwachte verkoopprijs€ 387.487
Verwachte vraagprijs€ 363.891
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (37%)
C (29%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-West

Rijkerswoerd-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Darwinstraat 30, 6836JH Arnhem
Darwinstraat 30
1991 · 88 m²
€ 355.637
Straatbeeld van Ella Fitzgeraldstraat 17, 6836DP Arnhem
Ella Fitzgeraldstraat 17
1990 · 78 m²
€ 359.281
Straatbeeld van Socratesstraat 52, 6836GG Arnhem
Socratesstraat 52
1990 · 103 m²
€ 462.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spencerstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.504 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijkerswoerd-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spencerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spencerstraat 17 in Arnhem.

Wat is Spencerstraat 17 in Arnhem waard?
Spencerstraat 17 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.504 (bandbreedte € 330.444 – € 420.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spencerstraat 17 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Spencerstraat 17 in Arnhem is in oktober 2026 € 363.891 (bandbreedte € 345.696 – € 382.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Spencerstraat 17 in Arnhem?
Voor Spencerstraat 17 adviseren wij een bod van € 387.487 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spencerstraat 17 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Spencerstraat 17 in Arnhem bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spencerstraat 17 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spencerstraat 17 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.731) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spencerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Spencerstraat 17 ligt rond € 375.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spencerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Spencerstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.