Huiswaardemeter

Woningwaarde Henry Dunanthof 65

6836KR Arnhem

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.810
+1,0%
[ € 247.113 – € 314.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.987[ € 258.388 – € 285.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.919[ € 275.183 – € 304.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Dunanthof 65 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.810 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 234Sinds september +0,1%
+€ 2.79012 maanden +1,0%
€ -7.98112 mnd vs. NL -2,9%
Henry Dunanthof 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.810 voor Henry Dunanthof 65 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Dunanthof 65 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.919. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.810.

Verwachte verkoopprijs Henry Dunanthof 65
€ 289.919[ € 275.183 – € 304.149 ]
Verkoper houdt over€ 285.480−€ 4.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.867+€ 7.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henry Dunanthof 65 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Henry Dunanthof 65
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-MiddenBoven gem.
€ 271.987[ € 258.388 – € 285.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.492 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Midden
€ 414.278[ € 320.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Dunanthof 65 adviseren wij in een bod van € 289.919, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.987 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.810+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.919+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.415+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Dunanthof 65 zal in bij een vraagprijs van € 271.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Dunanthof 65 in Arnhem bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 280.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Dunanthof 65

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.810
Verwachte verkoopprijs€ 289.919
Verwachte vraagprijs€ 271.987
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Midden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Midden

Rijkerswoerd-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosa Luxemburgstraat 32, 6836PA Arnhem
Rosa Luxemburgstraat 32
1991 · 95 m²
€ 375.617
Straatbeeld van Marga Klompélaan 229, 6836LE Arnhem
Marga Klompélaan 229
1994 · 95 m²
€ 334.922
Straatbeeld van Theaterplein 3, 6836NH Arnhem
Theaterplein 3
1997 · 109 m²
€ 384.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.810 is Henry Dunanthof 65 een van de meer betaalbare woningen in Rijkerswoerd-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Henry Dunanthof 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Dunanthof 65 in Arnhem.

Wat is Henry Dunanthof 65 in Arnhem waard?
Henry Dunanthof 65 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.810 (bandbreedte € 247.113 – € 314.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henry Dunanthof 65 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Henry Dunanthof 65 in Arnhem is in oktober 2026 € 271.987 (bandbreedte € 258.388 – € 285.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Dunanthof 65 in Arnhem?
Voor Henry Dunanthof 65 adviseren wij een bod van € 289.919 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Dunanthof 65 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Dunanthof 65 in Arnhem bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Dunanthof 65 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Dunanthof 65 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.790) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Dunanthof 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Midden is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Henry Dunanthof 65 ligt rond € 280.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Dunanthof 65?
Huishoudens in de buurt van Henry Dunanthof 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.