Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. P.S. Gerbrandysingel 39

6836KS Arnhem

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.663
+1,0%
[ € 268.983 – € 342.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.393[ € 281.573 – € 311.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.223[ € 299.312 – € 330.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. P.S. Gerbrandysingel 39 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.663 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 254Sinds september +0,1%
+€ 3.03712 maanden +1,0%
€ -8.68712 mnd vs. NL -2,9%
Mr. P.S. Gerbrandysingel 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.663 voor Mr. P.S. Gerbrandysingel 39 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. P.S. Gerbrandysingel 39 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.223. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 305.663.

Verwachte verkoopprijs Mr. P.S. Gerbrandysingel 39
€ 315.223[ € 299.312 – € 330.819 ]
Verkoper houdt over€ 310.506−€ 4.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.677+€ 8.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. P.S. Gerbrandysingel 39 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. P.S. Gerbrandysingel 39
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-MiddenBoven gem.
€ 296.393[ € 281.573 – € 311.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Midden
€ 414.278[ € 320.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. P.S. Gerbrandysingel 39 adviseren wij in een bod van € 315.223, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.393 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.663+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.223+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.984+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. P.S. Gerbrandysingel 39 zal in bij een vraagprijs van € 296.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. P.S. Gerbrandysingel 39 in Arnhem bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 305.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. P.S. Gerbrandysingel 39

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.663
Verwachte verkoopprijs€ 315.223
Verwachte vraagprijs€ 296.393
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Midden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Midden

Rijkerswoerd-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marga Klompélaan 229, 6836LE Arnhem
Marga Klompélaan 229
1994 · 95 m²
€ 334.922
Straatbeeld van Rosa Luxemburgstraat 32, 6836PA Arnhem
Rosa Luxemburgstraat 32
1991 · 95 m²
€ 375.617
Straatbeeld van Theaterplein 3, 6836NH Arnhem
Theaterplein 3
1997 · 109 m²
€ 384.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.663 is Mr. P.S. Gerbrandysingel 39 een van de meer betaalbare woningen in Rijkerswoerd-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mr. P.S. Gerbrandysingel 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. P.S. Gerbrandysingel 39 in Arnhem.

Wat is Mr. P.S. Gerbrandysingel 39 in Arnhem waard?
Mr. P.S. Gerbrandysingel 39 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.663 (bandbreedte € 268.983 – € 342.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. P.S. Gerbrandysingel 39 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Mr. P.S. Gerbrandysingel 39 in Arnhem is in oktober 2026 € 296.393 (bandbreedte € 281.573 – € 311.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. P.S. Gerbrandysingel 39 in Arnhem?
Voor Mr. P.S. Gerbrandysingel 39 adviseren wij een bod van € 315.223 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. P.S. Gerbrandysingel 39 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. P.S. Gerbrandysingel 39 in Arnhem bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. P.S. Gerbrandysingel 39 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. P.S. Gerbrandysingel 39 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.037) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. P.S. Gerbrandysingel 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Midden is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Mr. P.S. Gerbrandysingel 39 ligt rond € 305.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. P.S. Gerbrandysingel 39?
Huishoudens in de buurt van Mr. P.S. Gerbrandysingel 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.