Huiswaardemeter

Woningwaarde George Marshallstraat 8

6836KW Arnhem

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.034
+1,0%
[ € 471.710 – € 600.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.522[ € 494.496 – € 546.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.008[ € 524.166 – € 579.341 ]

Wat is mijn huis waard?

George Marshallstraat 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.034 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 446Sinds september +0,1%
+€ 5.32512 maanden +1,0%
€ -15.23512 mnd vs. NL -2,9%
George Marshallstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.034 voor George Marshallstraat 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

George Marshallstraat 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.008. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.034.

Verwachte verkoopprijs George Marshallstraat 8
€ 552.008[ € 524.166 – € 579.341 ]
Verkoper houdt over€ 544.686−€ 7.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.198+€ 13.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

George Marshallstraat 8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs George Marshallstraat 8
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-MiddenBoven gem.
€ 520.522[ € 494.496 – € 546.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.130 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Midden
€ 414.278[ € 320.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor George Marshallstraat 8 adviseren wij in een bod van € 552.008, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.522 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.034+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.008+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.608+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

George Marshallstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 520.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor George Marshallstraat 8 in Arnhem bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 536.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.621
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over George Marshallstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.034
Verwachte verkoopprijs€ 552.008
Verwachte vraagprijs€ 520.522
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Midden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Midden

Rijkerswoerd-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Top Naeffstraat 9, 6836PW Arnhem
Top Naeffstraat 9
1992 · 157 m²
€ 534.721
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 21, 6836LA Arnhem
Albert Schweitzerstraat 21
1994 · 161 m²
€ 596.564
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 25, 6836LA Arnhem
Albert Schweitzerstraat 25
1994 · 152 m²
€ 506.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

George Marshallstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.034 duidelijk in het hogere segment van Rijkerswoerd-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over George Marshallstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van George Marshallstraat 8 in Arnhem.

Wat is George Marshallstraat 8 in Arnhem waard?
George Marshallstraat 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.034 (bandbreedte € 471.710 – € 600.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van George Marshallstraat 8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van George Marshallstraat 8 in Arnhem is in oktober 2026 € 520.522 (bandbreedte € 494.496 – € 546.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op George Marshallstraat 8 in Arnhem?
Voor George Marshallstraat 8 adviseren wij een bod van € 552.008 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van George Marshallstraat 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van George Marshallstraat 8 in Arnhem bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.621 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van George Marshallstraat 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van George Marshallstraat 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.325) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van George Marshallstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Midden is € 354.000. De geschatte marktwaarde van George Marshallstraat 8 ligt rond € 536.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van George Marshallstraat 8?
Huishoudens in de buurt van George Marshallstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.