Huiswaardemeter

Woningwaarde Jane Addamsstraat 9

6836KZ Arnhem

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.376
+1,0%
[ € 541.531 – € 689.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.667[ € 570.634 – € 630.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.445[ € 598.595 – € 661.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Jane Addamsstraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.376 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 512Sinds september +0,1%
+€ 6.11412 maanden +1,0%
€ -17.49012 mnd vs. NL -2,9%
Jane Addamsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.376 voor Jane Addamsstraat 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jane Addamsstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.445. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 615.376.

Verwachte verkoopprijs Jane Addamsstraat 9
€ 630.445[ € 598.595 – € 661.604 ]
Verkoper houdt over€ 622.260−€ 8.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.204+€ 14.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jane Addamsstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs Jane Addamsstraat 9
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-MiddenBoven gem.
€ 600.667[ € 570.634 – € 630.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Midden
€ 414.278[ € 320.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jane Addamsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 630.445, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 600.667 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.376+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.445+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.967+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jane Addamsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 600.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jane Addamsstraat 9 in Arnhem bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 615.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jane Addamsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.376
Verwachte verkoopprijs€ 630.445
Verwachte vraagprijs€ 600.667
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Midden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Midden

Rijkerswoerd-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 21, 6836LA Arnhem
Albert Schweitzerstraat 21
1994 · 161 m²
€ 596.564
Straatbeeld van Top Naeffstraat 9, 6836PW Arnhem
Top Naeffstraat 9
1992 · 157 m²
€ 534.721
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 25, 6836LA Arnhem
Albert Schweitzerstraat 25
1994 · 152 m²
€ 506.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jane Addamsstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.376 duidelijk in het hogere segment van Rijkerswoerd-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jane Addamsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jane Addamsstraat 9 in Arnhem.

Wat is Jane Addamsstraat 9 in Arnhem waard?
Jane Addamsstraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.376 (bandbreedte € 541.531 – € 689.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jane Addamsstraat 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Jane Addamsstraat 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 600.667 (bandbreedte € 570.634 – € 630.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Jane Addamsstraat 9 in Arnhem?
Voor Jane Addamsstraat 9 adviseren wij een bod van € 630.445 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jane Addamsstraat 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Jane Addamsstraat 9 in Arnhem bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jane Addamsstraat 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jane Addamsstraat 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.114) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jane Addamsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Midden is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Jane Addamsstraat 9 ligt rond € 615.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jane Addamsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jane Addamsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.