Huiswaardemeter

Woningwaarde Wim Sonneveldstraat 49

6836MB Arnhem

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.767
+1,0%
[ € 372.915 – € 474.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.474[ € 390.900 – € 432.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.427[ € 414.354 – € 457.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Wim Sonneveldstraat 49 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.767 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 352Sinds september +0,1%
+€ 4.21012 maanden +1,0%
€ -12.04412 mnd vs. NL -2,9%
Wim Sonneveldstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.767 voor Wim Sonneveldstraat 49 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wim Sonneveldstraat 49 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.427. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.767.

Verwachte verkoopprijs Wim Sonneveldstraat 49
€ 436.427[ € 414.354 – € 457.971 ]
Verkoper houdt over€ 430.376−€ 6.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.306+€ 10.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wim Sonneveldstraat 49 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Wim Sonneveldstraat 49
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-MiddenBoven gem.
€ 411.474[ € 390.900 – € 432.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.258 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Midden
€ 414.278[ € 320.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wim Sonneveldstraat 49 adviseren wij in een bod van € 436.427, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.474 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.767+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.427+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.248+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wim Sonneveldstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 411.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wim Sonneveldstraat 49 in Arnhem bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 423.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wim Sonneveldstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.767
Verwachte verkoopprijs€ 436.427
Verwachte vraagprijs€ 411.474
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Midden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Midden

Rijkerswoerd-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert de Vriesstraat 20, 6836MN Arnhem
Robert de Vriesstraat 20
1996 · 117 m²
€ 486.048
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 44, 6836LB Arnhem
Albert Schweitzerstraat 44
1994 · 128 m²
€ 435.844
Straatbeeld van Theaterplein 3, 6836NH Arnhem
Theaterplein 3
1997 · 109 m²
€ 384.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.767 zit Wim Sonneveldstraat 49 in het middensegment van Rijkerswoerd-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wim Sonneveldstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wim Sonneveldstraat 49 in Arnhem.

Wat is Wim Sonneveldstraat 49 in Arnhem waard?
Wim Sonneveldstraat 49 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.767 (bandbreedte € 372.915 – € 474.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wim Sonneveldstraat 49 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Wim Sonneveldstraat 49 in Arnhem is in oktober 2026 € 411.474 (bandbreedte € 390.900 – € 432.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Wim Sonneveldstraat 49 in Arnhem?
Voor Wim Sonneveldstraat 49 adviseren wij een bod van € 436.427 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wim Sonneveldstraat 49 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Wim Sonneveldstraat 49 in Arnhem bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wim Sonneveldstraat 49 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wim Sonneveldstraat 49 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.210) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wim Sonneveldstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Midden is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Wim Sonneveldstraat 49 ligt rond € 423.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wim Sonneveldstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Wim Sonneveldstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.