Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Buziaustraat 7

6836MG Arnhem

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.268
+1,0%
[ € 384.796 – € 489.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.955[ € 403.707 – € 446.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.938[ € 427.122 – € 472.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Buziaustraat 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.268 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 364Sinds september +0,1%
+€ 4.34412 maanden +1,0%
€ -12.42812 mnd vs. NL -2,9%
Johan Buziaustraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.268 voor Johan Buziaustraat 7 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Buziaustraat 7 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.938. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.268.

Verwachte verkoopprijs Johan Buziaustraat 7
€ 449.938[ € 427.122 – € 472.083 ]
Verkoper houdt over€ 443.739−€ 6.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.087+€ 11.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Buziaustraat 7 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Buziaustraat 7
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-MiddenBoven gem.
€ 424.955[ € 403.707 – € 446.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Midden
€ 414.278[ € 320.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Buziaustraat 7 adviseren wij in een bod van € 449.938, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.955 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.268+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.938+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.435+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Buziaustraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 424.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Buziaustraat 7 in Arnhem bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 437.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Buziaustraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.268
Verwachte verkoopprijs€ 449.938
Verwachte vraagprijs€ 424.955
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Midden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Midden

Rijkerswoerd-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert de Vriesstraat 20, 6836MN Arnhem
Robert de Vriesstraat 20
1996 · 117 m²
€ 486.048
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 44, 6836LB Arnhem
Albert Schweitzerstraat 44
1994 · 128 m²
€ 435.844
Straatbeeld van Theaterplein 3, 6836NH Arnhem
Theaterplein 3
1997 · 109 m²
€ 384.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.268 zit Johan Buziaustraat 7 in het middensegment van Rijkerswoerd-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johan Buziaustraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Buziaustraat 7 in Arnhem.

Wat is Johan Buziaustraat 7 in Arnhem waard?
Johan Buziaustraat 7 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.268 (bandbreedte € 384.796 – € 489.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Buziaustraat 7 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Johan Buziaustraat 7 in Arnhem is in oktober 2026 € 424.955 (bandbreedte € 403.707 – € 446.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Buziaustraat 7 in Arnhem?
Voor Johan Buziaustraat 7 adviseren wij een bod van € 449.938 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Buziaustraat 7 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Buziaustraat 7 in Arnhem bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Buziaustraat 7 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Buziaustraat 7 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Buziaustraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Midden is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Johan Buziaustraat 7 ligt rond € 437.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Buziaustraat 7?
Huishoudens in de buurt van Johan Buziaustraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.