Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr J.M. de Kempenaersingel 3

6836MJ Arnhem

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.528
+1,0%
[ € 417.585 – € 531.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.774[ € 437.735 – € 483.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.693[ € 463.999 – € 512.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr J.M. de Kempenaersingel 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.528 (€ 3.954 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 395Sinds september +0,1%
+€ 4.71412 maanden +1,0%
€ -13.48712 mnd vs. NL -2,9%
Mr J.M. de Kempenaersingel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.528 voor Mr J.M. de Kempenaersingel 3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr J.M. de Kempenaersingel 3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.693. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.528.

Verwachte verkoopprijs Mr J.M. de Kempenaersingel 3
€ 488.693[ € 463.999 – € 512.842 ]
Verkoper houdt over€ 482.067−€ 6.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.617+€ 11.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr J.M. de Kempenaersingel 3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Mr J.M. de Kempenaersingel 3
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-MiddenBoven gem.
€ 460.774[ € 437.735 – € 483.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Midden
€ 414.278[ € 320.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr J.M. de Kempenaersingel 3 adviseren wij in een bod van € 488.693, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 460.774 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.528+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.693+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.128+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr J.M. de Kempenaersingel 3 zal in bij een vraagprijs van € 460.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr J.M. de Kempenaersingel 3 in Arnhem bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 474.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.321
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr J.M. de Kempenaersingel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.528
Verwachte verkoopprijs€ 488.693
Verwachte vraagprijs€ 460.774
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Midden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Midden

Rijkerswoerd-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert de Vriesstraat 20, 6836MN Arnhem
Robert de Vriesstraat 20
1996 · 117 m²
€ 486.048
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 44, 6836LB Arnhem
Albert Schweitzerstraat 44
1994 · 128 m²
€ 435.844
Straatbeeld van Theaterplein 3, 6836NH Arnhem
Theaterplein 3
1997 · 109 m²
€ 384.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.528 ligt Mr J.M. de Kempenaersingel 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijkerswoerd-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mr J.M. de Kempenaersingel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr J.M. de Kempenaersingel 3 in Arnhem.

Wat is Mr J.M. de Kempenaersingel 3 in Arnhem waard?
Mr J.M. de Kempenaersingel 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.528 (bandbreedte € 417.585 – € 531.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr J.M. de Kempenaersingel 3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Mr J.M. de Kempenaersingel 3 in Arnhem is in oktober 2026 € 460.774 (bandbreedte € 437.735 – € 483.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr J.M. de Kempenaersingel 3 in Arnhem?
Voor Mr J.M. de Kempenaersingel 3 adviseren wij een bod van € 488.693 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr J.M. de Kempenaersingel 3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Mr J.M. de Kempenaersingel 3 in Arnhem bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.321 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr J.M. de Kempenaersingel 3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr J.M. de Kempenaersingel 3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.714) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr J.M. de Kempenaersingel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Midden is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Mr J.M. de Kempenaersingel 3 ligt rond € 474.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr J.M. de Kempenaersingel 3?
Huishoudens in de buurt van Mr J.M. de Kempenaersingel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.