Huiswaardemeter

Woningwaarde Hans Tiemeijerhof 22

6836MK Arnhem

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.070
+1,0%
[ € 424.222 – € 539.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.103[ € 444.698 – € 491.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.454[ € 471.380 – € 520.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Hans Tiemeijerhof 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.070 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 401Sinds september +0,1%
+€ 4.78912 maanden +1,0%
€ -13.70112 mnd vs. NL -2,9%
Hans Tiemeijerhof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.070 voor Hans Tiemeijerhof 22 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hans Tiemeijerhof 22 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.454. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.070.

Verwachte verkoopprijs Hans Tiemeijerhof 22
€ 496.454[ € 471.380 – € 520.998 ]
Verkoper houdt over€ 489.743−€ 6.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.533+€ 12.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hans Tiemeijerhof 22 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Hans Tiemeijerhof 22
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-MiddenBoven gem.
€ 468.103[ € 444.698 – € 491.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.907 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Midden
€ 414.278[ € 320.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hans Tiemeijerhof 22 adviseren wij in een bod van € 496.454, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.103 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.070+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.454+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.277+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hans Tiemeijerhof 22 zal in bij een vraagprijs van € 468.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hans Tiemeijerhof 22 in Arnhem bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 482.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hans Tiemeijerhof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.070
Verwachte verkoopprijs€ 496.454
Verwachte vraagprijs€ 468.103
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Midden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Midden

Rijkerswoerd-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 25, 6836LA Arnhem
Albert Schweitzerstraat 25
1994 · 152 m²
€ 506.902
Straatbeeld van Top Naeffstraat 9, 6836PW Arnhem
Top Naeffstraat 9
1992 · 157 m²
€ 534.721
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 21, 6836LA Arnhem
Albert Schweitzerstraat 21
1994 · 161 m²
€ 596.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.070 ligt Hans Tiemeijerhof 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijkerswoerd-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hans Tiemeijerhof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hans Tiemeijerhof 22 in Arnhem.

Wat is Hans Tiemeijerhof 22 in Arnhem waard?
Hans Tiemeijerhof 22 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.070 (bandbreedte € 424.222 – € 539.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hans Tiemeijerhof 22 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Hans Tiemeijerhof 22 in Arnhem is in oktober 2026 € 468.103 (bandbreedte € 444.698 – € 491.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Hans Tiemeijerhof 22 in Arnhem?
Voor Hans Tiemeijerhof 22 adviseren wij een bod van € 496.454 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hans Tiemeijerhof 22 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hans Tiemeijerhof 22 in Arnhem bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hans Tiemeijerhof 22 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hans Tiemeijerhof 22 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.789) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hans Tiemeijerhof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Midden is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Hans Tiemeijerhof 22 ligt rond € 482.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hans Tiemeijerhof 22?
Huishoudens in de buurt van Hans Tiemeijerhof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.