Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert de Vriesstraat 39

6836ML Arnhem

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.142
+1,0%
[ € 459.485 – € 584.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.996[ € 481.646 – € 532.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.741[ € 510.545 – € 564.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert de Vriesstraat 39 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.142 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 434Sinds september +0,1%
+€ 5.18712 maanden +1,0%
€ -14.84012 mnd vs. NL -2,9%
Robert de Vriesstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.142 voor Robert de Vriesstraat 39 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert de Vriesstraat 39 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.741. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.142.

Verwachte verkoopprijs Robert de Vriesstraat 39
€ 537.741[ € 510.545 – € 564.287 ]
Verkoper houdt over€ 530.576−€ 7.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.646+€ 12.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert de Vriesstraat 39 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs Robert de Vriesstraat 39
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-MiddenBoven gem.
€ 506.996[ € 481.646 – € 532.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Midden
€ 414.278[ € 320.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert de Vriesstraat 39 adviseren wij in een bod van € 537.741, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.996 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.142+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.741+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.628+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert de Vriesstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 506.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert de Vriesstraat 39 in Arnhem bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 522.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert de Vriesstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.142
Verwachte verkoopprijs€ 537.741
Verwachte vraagprijs€ 506.996
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Midden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Midden

Rijkerswoerd-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 25, 6836LA Arnhem
Albert Schweitzerstraat 25
1994 · 152 m²
€ 506.902
Straatbeeld van Top Naeffstraat 9, 6836PW Arnhem
Top Naeffstraat 9
1992 · 157 m²
€ 534.721
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 21, 6836LA Arnhem
Albert Schweitzerstraat 21
1994 · 161 m²
€ 596.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robert de Vriesstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.142 duidelijk in het hogere segment van Rijkerswoerd-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Robert de Vriesstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert de Vriesstraat 39 in Arnhem.

Wat is Robert de Vriesstraat 39 in Arnhem waard?
Robert de Vriesstraat 39 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.142 (bandbreedte € 459.485 – € 584.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert de Vriesstraat 39 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Robert de Vriesstraat 39 in Arnhem is in oktober 2026 € 506.996 (bandbreedte € 481.646 – € 532.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert de Vriesstraat 39 in Arnhem?
Voor Robert de Vriesstraat 39 adviseren wij een bod van € 537.741 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert de Vriesstraat 39 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Robert de Vriesstraat 39 in Arnhem bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert de Vriesstraat 39 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert de Vriesstraat 39 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert de Vriesstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Midden is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Robert de Vriesstraat 39 ligt rond € 522.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert de Vriesstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Robert de Vriesstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.