Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert de Vriesstraat 2

6836MN Arnhem

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.352
+1,0%
[ € 405.990 – € 516.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.991[ € 425.591 – € 470.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.112[ € 451.126 – € 498.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert de Vriesstraat 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.352 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 384Sinds september +0,1%
+€ 4.58412 maanden +1,0%
€ -13.11212 mnd vs. NL -2,9%
Robert de Vriesstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.352 voor Robert de Vriesstraat 2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert de Vriesstraat 2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.112. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.352.

Verwachte verkoopprijs Robert de Vriesstraat 2
€ 475.112[ € 451.126 – € 498.614 ]
Verkoper houdt over€ 468.636−€ 6.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.764+€ 11.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert de Vriesstraat 2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Robert de Vriesstraat 2
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-MiddenBoven gem.
€ 447.991[ € 425.591 – € 470.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Midden
€ 414.278[ € 320.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert de Vriesstraat 2 adviseren wij in een bod van € 475.112, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.991 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.352+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.112+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.868+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert de Vriesstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 447.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert de Vriesstraat 2 in Arnhem bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 461.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert de Vriesstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.352
Verwachte verkoopprijs€ 475.112
Verwachte vraagprijs€ 447.991
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Midden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Midden

Rijkerswoerd-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theaterplein 3, 6836NH Arnhem
Theaterplein 3
1997 · 109 m²
€ 384.919
Straatbeeld van Robert de Vriesstraat 20, 6836MN Arnhem
Robert de Vriesstraat 20
1996 · 117 m²
€ 486.048
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 44, 6836LB Arnhem
Albert Schweitzerstraat 44
1994 · 128 m²
€ 435.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.352 ligt Robert de Vriesstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijkerswoerd-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Robert de Vriesstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert de Vriesstraat 2 in Arnhem.

Wat is Robert de Vriesstraat 2 in Arnhem waard?
Robert de Vriesstraat 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.352 (bandbreedte € 405.990 – € 516.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert de Vriesstraat 2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Robert de Vriesstraat 2 in Arnhem is in oktober 2026 € 447.991 (bandbreedte € 425.591 – € 470.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert de Vriesstraat 2 in Arnhem?
Voor Robert de Vriesstraat 2 adviseren wij een bod van € 475.112 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert de Vriesstraat 2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Robert de Vriesstraat 2 in Arnhem bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert de Vriesstraat 2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert de Vriesstraat 2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.584) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert de Vriesstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Midden is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Robert de Vriesstraat 2 ligt rond € 461.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert de Vriesstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Robert de Vriesstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.