Huiswaardemeter

Woningwaarde Ank van der Moerdreef 9

6836MP Arnhem

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.093
+1,0%
[ € 343.282 – € 436.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.194[ € 359.284 – € 397.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.366[ € 381.919 – € 422.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Ank van der Moerdreef 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.093 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 324Sinds september +0,1%
+€ 3.87612 maanden +1,0%
€ -11.08712 mnd vs. NL -2,9%
Ank van der Moerdreef 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.093 voor Ank van der Moerdreef 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ank van der Moerdreef 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.366. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 390.093.

Verwachte verkoopprijs Ank van der Moerdreef 9
€ 402.366[ € 381.919 – € 422.122 ]
Verkoper houdt over€ 396.690−€ 5.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.563+€ 10.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ank van der Moerdreef 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Ank van der Moerdreef 9
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-MiddenBoven gem.
€ 378.194[ € 359.284 – € 397.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Midden
€ 414.278[ € 320.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ank van der Moerdreef 9 adviseren wij in een bod van € 402.366, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.194 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.093+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.366+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.484+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ank van der Moerdreef 9 zal in bij een vraagprijs van € 378.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ank van der Moerdreef 9 in Arnhem bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 390.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ank van der Moerdreef 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.093
Verwachte verkoopprijs€ 402.366
Verwachte vraagprijs€ 378.194
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Midden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Midden

Rijkerswoerd-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theaterplein 3, 6836NH Arnhem
Theaterplein 3
1997 · 109 m²
€ 384.919
Straatbeeld van Robert de Vriesstraat 20, 6836MN Arnhem
Robert de Vriesstraat 20
1996 · 117 m²
€ 486.048
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 44, 6836LB Arnhem
Albert Schweitzerstraat 44
1994 · 128 m²
€ 435.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ank van der Moerdreef 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.093 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijkerswoerd-Midden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ank van der Moerdreef 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ank van der Moerdreef 9 in Arnhem.

Wat is Ank van der Moerdreef 9 in Arnhem waard?
Ank van der Moerdreef 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.093 (bandbreedte € 343.282 – € 436.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ank van der Moerdreef 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Ank van der Moerdreef 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 378.194 (bandbreedte € 359.284 – € 397.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Ank van der Moerdreef 9 in Arnhem?
Voor Ank van der Moerdreef 9 adviseren wij een bod van € 402.366 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ank van der Moerdreef 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Ank van der Moerdreef 9 in Arnhem bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ank van der Moerdreef 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ank van der Moerdreef 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.876) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ank van der Moerdreef 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Midden is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Ank van der Moerdreef 9 ligt rond € 390.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ank van der Moerdreef 9?
Huishoudens in de buurt van Ank van der Moerdreef 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.