Huiswaardemeter

Woningwaarde Elise Hoomanshof 8

6836MR Arnhem

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.380
+1,0%
[ € 679.694 – € 865.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.475[ € 716.751 – € 792.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.851[ € 751.872 – € 831.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Elise Hoomanshof 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.380 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 642Sinds september +0,1%
+€ 7.67412 maanden +1,0%
€ -21.95212 mnd vs. NL -2,9%
Elise Hoomanshof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.380 voor Elise Hoomanshof 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elise Hoomanshof 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.851. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 772.380.

Verwachte verkoopprijs Elise Hoomanshof 8
€ 790.851[ € 751.872 – € 831.017 ]
Verkoper houdt over€ 780.902−€ 9.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.818+€ 17.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elise Hoomanshof 8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.123 per m².

Verwachte vraagprijs Elise Hoomanshof 8
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-MiddenBoven gem.
€ 754.475[ € 716.751 – € 792.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.123[ € 3.917 – € 4.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Midden
€ 414.278[ € 320.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elise Hoomanshof 8 adviseren wij in een bod van € 790.851, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 754.475 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.380+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.851+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.394+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elise Hoomanshof 8 zal in bij een vraagprijs van € 754.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elise Hoomanshof 8 in Arnhem bedragen € 3.944 per maand bij een woningwaarde van € 772.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.777
OZB€ 67
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elise Hoomanshof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.380
Verwachte verkoopprijs€ 790.851
Verwachte vraagprijs€ 754.475
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Midden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Midden

Rijkerswoerd-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 21, 6836LA Arnhem
Albert Schweitzerstraat 21
1994 · 161 m²
€ 596.564
Straatbeeld van Top Naeffstraat 9, 6836PW Arnhem
Top Naeffstraat 9
1992 · 157 m²
€ 534.721
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 25, 6836LA Arnhem
Albert Schweitzerstraat 25
1994 · 152 m²
€ 506.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elise Hoomanshof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.380 duidelijk in het hogere segment van Rijkerswoerd-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elise Hoomanshof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elise Hoomanshof 8 in Arnhem.

Wat is Elise Hoomanshof 8 in Arnhem waard?
Elise Hoomanshof 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.380 (bandbreedte € 679.694 – € 865.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elise Hoomanshof 8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Elise Hoomanshof 8 in Arnhem is in oktober 2026 € 754.475 (bandbreedte € 716.751 – € 792.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Elise Hoomanshof 8 in Arnhem?
Voor Elise Hoomanshof 8 adviseren wij een bod van € 790.851 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elise Hoomanshof 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Elise Hoomanshof 8 in Arnhem bedragen € 3.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.777 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elise Hoomanshof 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elise Hoomanshof 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.674) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elise Hoomanshof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Midden is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Elise Hoomanshof 8 ligt rond € 772.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elise Hoomanshof 8?
Huishoudens in de buurt van Elise Hoomanshof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.