Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert van Dalsumlaan 20

6836MV Arnhem

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.716
+1,0%
[ € 404.550 – € 514.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.570[ € 424.242 – € 468.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.249[ € 449.272 – € 496.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert van Dalsumlaan 20 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.716 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 382Sinds september +0,1%
+€ 4.56712 maanden +1,0%
€ -13.06612 mnd vs. NL -2,9%
Albert van Dalsumlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.716 voor Albert van Dalsumlaan 20 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert van Dalsumlaan 20 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.249. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.716.

Verwachte verkoopprijs Albert van Dalsumlaan 20
€ 473.249[ € 449.272 – € 496.564 ]
Verkoper houdt over€ 466.793−€ 6.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.864+€ 11.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert van Dalsumlaan 20 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Albert van Dalsumlaan 20
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-MiddenBoven gem.
€ 446.570[ € 424.242 – € 468.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Midden
€ 414.278[ € 320.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert van Dalsumlaan 20 adviseren wij in een bod van € 473.249, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.570 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.716+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.249+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.911+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert van Dalsumlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 446.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert van Dalsumlaan 20 in Arnhem bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 459.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert van Dalsumlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.716
Verwachte verkoopprijs€ 473.249
Verwachte vraagprijs€ 446.570
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Midden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Midden

Rijkerswoerd-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert de Vriesstraat 20, 6836MN Arnhem
Robert de Vriesstraat 20
1996 · 117 m²
€ 486.048
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 44, 6836LB Arnhem
Albert Schweitzerstraat 44
1994 · 128 m²
€ 435.844
Straatbeeld van Theaterplein 3, 6836NH Arnhem
Theaterplein 3
1997 · 109 m²
€ 384.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.716 ligt Albert van Dalsumlaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijkerswoerd-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albert van Dalsumlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert van Dalsumlaan 20 in Arnhem.

Wat is Albert van Dalsumlaan 20 in Arnhem waard?
Albert van Dalsumlaan 20 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.716 (bandbreedte € 404.550 – € 514.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert van Dalsumlaan 20 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Albert van Dalsumlaan 20 in Arnhem is in oktober 2026 € 446.570 (bandbreedte € 424.242 – € 468.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert van Dalsumlaan 20 in Arnhem?
Voor Albert van Dalsumlaan 20 adviseren wij een bod van € 473.249 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert van Dalsumlaan 20 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Albert van Dalsumlaan 20 in Arnhem bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert van Dalsumlaan 20 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert van Dalsumlaan 20 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.567) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert van Dalsumlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Midden is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Albert van Dalsumlaan 20 ligt rond € 459.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert van Dalsumlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Albert van Dalsumlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.