Huiswaardemeter

Woningwaarde Musical 82

6836NB Arnhem

83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.710
+1,0%
[ € 277.825 – € 353.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.932[ € 290.635 – € 321.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.801[ € 309.236 – € 341.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Musical 82 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.710 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 263Sinds september +0,1%
+€ 3.13712 maanden +1,0%
€ -8.97212 mnd vs. NL -2,9%
Musical 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.710 voor Musical 82 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Musical 82 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.801. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.710.

Verwachte verkoopprijs Musical 82
€ 325.801[ € 309.236 – € 341.788 ]
Verkoper houdt over€ 320.967−€ 4.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.467+€ 8.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Musical 82 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Musical 82
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-MiddenBoven gem.
€ 305.932[ € 290.635 – € 321.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Midden
€ 414.278[ € 320.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Musical 82 adviseren wij in een bod van € 325.801, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.932 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.710+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.801+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.091+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Musical 82 zal in bij een vraagprijs van € 305.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Musical 82 in Arnhem bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 315.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Musical 82

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.710
Verwachte verkoopprijs€ 325.801
Verwachte vraagprijs€ 305.932
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Midden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Midden

Rijkerswoerd-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marga Klompélaan 229, 6836LE Arnhem
Marga Klompélaan 229
1994 · 95 m²
€ 334.922
Straatbeeld van Rosa Luxemburgstraat 32, 6836PA Arnhem
Rosa Luxemburgstraat 32
1991 · 95 m²
€ 375.617
Straatbeeld van Theaterplein 3, 6836NH Arnhem
Theaterplein 3
1997 · 109 m²
€ 384.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.710 is Musical 82 een van de meer betaalbare woningen in Rijkerswoerd-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Musical 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Musical 82 in Arnhem.

Wat is Musical 82 in Arnhem waard?
Musical 82 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.710 (bandbreedte € 277.825 – € 353.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Musical 82 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Musical 82 in Arnhem is in oktober 2026 € 305.932 (bandbreedte € 290.635 – € 321.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Musical 82 in Arnhem?
Voor Musical 82 adviseren wij een bod van € 325.801 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Musical 82 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Musical 82 in Arnhem bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Musical 82 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Musical 82 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Musical 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Midden is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Musical 82 ligt rond € 315.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Musical 82?
Huishoudens in de buurt van Musical 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.