Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathilde Wibauthof 3

6836PB Arnhem

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.317
+1,0%
[ € 379.559 – € 483.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.060[ € 398.107 – € 440.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.933[ € 421.595 – € 465.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathilde Wibauthof 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.317 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 359Sinds september +0,1%
+€ 4.28512 maanden +1,0%
€ -12.25912 mnd vs. NL -2,9%
Mathilde Wibauthof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.317 voor Mathilde Wibauthof 3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathilde Wibauthof 3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.933. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.317.

Verwachte verkoopprijs Mathilde Wibauthof 3
€ 443.933[ € 421.595 – € 465.974 ]
Verkoper houdt over€ 437.800−€ 6.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.962+€ 11.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathilde Wibauthof 3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Verwachte vraagprijs Mathilde Wibauthof 3
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-MiddenBoven gem.
€ 419.060[ € 398.107 – € 440.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Midden
€ 414.278[ € 320.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathilde Wibauthof 3 adviseren wij in een bod van € 443.933, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.060 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.317+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.933+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.130+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathilde Wibauthof 3 zal in bij een vraagprijs van € 419.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathilde Wibauthof 3 in Arnhem bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 431.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathilde Wibauthof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.317
Verwachte verkoopprijs€ 443.933
Verwachte vraagprijs€ 419.060
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Midden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Midden

Rijkerswoerd-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosa Luxemburgstraat 32, 6836PA Arnhem
Rosa Luxemburgstraat 32
1991 · 95 m²
€ 375.617
Straatbeeld van Marga Klompélaan 229, 6836LE Arnhem
Marga Klompélaan 229
1994 · 95 m²
€ 334.922
Straatbeeld van Theaterplein 3, 6836NH Arnhem
Theaterplein 3
1997 · 109 m²
€ 384.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.317 zit Mathilde Wibauthof 3 in het middensegment van Rijkerswoerd-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mathilde Wibauthof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathilde Wibauthof 3 in Arnhem.

Wat is Mathilde Wibauthof 3 in Arnhem waard?
Mathilde Wibauthof 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.317 (bandbreedte € 379.559 – € 483.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathilde Wibauthof 3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Mathilde Wibauthof 3 in Arnhem is in oktober 2026 € 419.060 (bandbreedte € 398.107 – € 440.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathilde Wibauthof 3 in Arnhem?
Voor Mathilde Wibauthof 3 adviseren wij een bod van € 443.933 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathilde Wibauthof 3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Mathilde Wibauthof 3 in Arnhem bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathilde Wibauthof 3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathilde Wibauthof 3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.285) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathilde Wibauthof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Midden is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Mathilde Wibauthof 3 ligt rond € 431.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathilde Wibauthof 3?
Huishoudens in de buurt van Mathilde Wibauthof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.