Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosa Manushof 11

6836PC Arnhem

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.281
+1,0%
[ € 537.047 – € 683.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.101[ € 566.296 – € 625.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.798[ € 593.478 – € 655.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosa Manushof 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.281 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 508Sinds september +0,1%
+€ 6.06312 maanden +1,0%
€ -17.34512 mnd vs. NL -2,9%
Rosa Manushof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.281 voor Rosa Manushof 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosa Manushof 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.798. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 610.281.

Verwachte verkoopprijs Rosa Manushof 11
€ 624.798[ € 593.478 – € 655.949 ]
Verkoper houdt over€ 616.675−€ 8.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.444+€ 14.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosa Manushof 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Rosa Manushof 11
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-MiddenBoven gem.
€ 596.101[ € 566.296 – € 625.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Midden
€ 414.278[ € 320.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosa Manushof 11 adviseren wij in een bod van € 624.798, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 596.101 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.281+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.798+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.038+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosa Manushof 11 zal in bij een vraagprijs van € 596.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosa Manushof 11 in Arnhem bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 610.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosa Manushof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.281
Verwachte verkoopprijs€ 624.798
Verwachte vraagprijs€ 596.101
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Midden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Midden

Rijkerswoerd-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Top Naeffstraat 9, 6836PW Arnhem
Top Naeffstraat 9
1992 · 157 m²
€ 534.721
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 25, 6836LA Arnhem
Albert Schweitzerstraat 25
1994 · 152 m²
€ 506.902
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 21, 6836LA Arnhem
Albert Schweitzerstraat 21
1994 · 161 m²
€ 596.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosa Manushof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.281 duidelijk in het hogere segment van Rijkerswoerd-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rosa Manushof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosa Manushof 11 in Arnhem.

Wat is Rosa Manushof 11 in Arnhem waard?
Rosa Manushof 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.281 (bandbreedte € 537.047 – € 683.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosa Manushof 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Rosa Manushof 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 596.101 (bandbreedte € 566.296 – € 625.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosa Manushof 11 in Arnhem?
Voor Rosa Manushof 11 adviseren wij een bod van € 624.798 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosa Manushof 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rosa Manushof 11 in Arnhem bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosa Manushof 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosa Manushof 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.063) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosa Manushof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Midden is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Rosa Manushof 11 ligt rond € 610.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosa Manushof 11?
Huishoudens in de buurt van Rosa Manushof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.