Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosa Manushof 3

6836PC Arnhem

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.816
+1,0%
[ € 596.478 – € 759.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.833[ € 628.741 – € 694.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.185[ € 658.921 – € 728.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosa Manushof 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.816 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 564Sinds september +0,1%
+€ 6.73412 maanden +1,0%
€ -19.26512 mnd vs. NL -2,9%
Rosa Manushof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.816 voor Rosa Manushof 3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosa Manushof 3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.185. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 677.816.

Verwachte verkoopprijs Rosa Manushof 3
€ 694.185[ € 658.921 – € 728.281 ]
Verkoper houdt over€ 685.299−€ 8.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.219+€ 16.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosa Manushof 3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Rosa Manushof 3
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-MiddenBoven gem.
€ 661.833[ € 628.741 – € 694.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.788 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Midden
€ 414.278[ € 320.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosa Manushof 3 adviseren wij in een bod van € 694.185, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 661.833 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.816+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.185+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.894+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosa Manushof 3 zal in bij een vraagprijs van € 661.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosa Manushof 3 in Arnhem bedragen € 3.470 per maand bij een woningwaarde van € 677.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.315
OZB€ 59
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosa Manushof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.816
Verwachte verkoopprijs€ 694.185
Verwachte vraagprijs€ 661.833
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Midden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Midden

Rijkerswoerd-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 21, 6836LA Arnhem
Albert Schweitzerstraat 21
1994 · 161 m²
€ 596.564
Straatbeeld van Top Naeffstraat 9, 6836PW Arnhem
Top Naeffstraat 9
1992 · 157 m²
€ 534.721
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 25, 6836LA Arnhem
Albert Schweitzerstraat 25
1994 · 152 m²
€ 506.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosa Manushof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.816 duidelijk in het hogere segment van Rijkerswoerd-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rosa Manushof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosa Manushof 3 in Arnhem.

Wat is Rosa Manushof 3 in Arnhem waard?
Rosa Manushof 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.816 (bandbreedte € 596.478 – € 759.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosa Manushof 3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Rosa Manushof 3 in Arnhem is in oktober 2026 € 661.833 (bandbreedte € 628.741 – € 694.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosa Manushof 3 in Arnhem?
Voor Rosa Manushof 3 adviseren wij een bod van € 694.185 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosa Manushof 3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Rosa Manushof 3 in Arnhem bedragen € 3.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.315 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosa Manushof 3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosa Manushof 3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosa Manushof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Midden is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Rosa Manushof 3 ligt rond € 677.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosa Manushof 3?
Huishoudens in de buurt van Rosa Manushof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.