Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Christine Baderstraat 31

6836PE Arnhem

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.153
+1,0%
[ € 385.575 – € 490.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.567[ € 404.289 – € 446.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.739[ € 428.142 – € 473.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Christine Baderstraat 31 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.153 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 364Sinds september +0,1%
+€ 4.35312 maanden +1,0%
€ -12.45312 mnd vs. NL -2,9%
Dr. Christine Baderstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.153 voor Dr. Christine Baderstraat 31 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Christine Baderstraat 31 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.739. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.153.

Verwachte verkoopprijs Dr. Christine Baderstraat 31
€ 451.739[ € 428.142 – € 473.209 ]
Verkoper houdt over€ 445.520−€ 6.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.924+€ 11.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Christine Baderstraat 31 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Christine Baderstraat 31
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-MiddenBoven gem.
€ 425.567[ € 404.289 – € 446.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.887 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Midden
€ 414.278[ € 320.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Christine Baderstraat 31 adviseren wij in een bod van € 451.739, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.567 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.153+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.739+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.326+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Christine Baderstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 425.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Christine Baderstraat 31 in Arnhem bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 438.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Christine Baderstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.153
Verwachte verkoopprijs€ 451.739
Verwachte vraagprijs€ 425.567
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Midden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Midden

Rijkerswoerd-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosa Luxemburgstraat 32, 6836PA Arnhem
Rosa Luxemburgstraat 32
1991 · 95 m²
€ 375.617
Straatbeeld van Theaterplein 3, 6836NH Arnhem
Theaterplein 3
1997 · 109 m²
€ 384.919
Straatbeeld van Marga Klompélaan 229, 6836LE Arnhem
Marga Klompélaan 229
1994 · 95 m²
€ 334.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.153 zit Dr. Christine Baderstraat 31 in het middensegment van Rijkerswoerd-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dr. Christine Baderstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Christine Baderstraat 31 in Arnhem.

Wat is Dr. Christine Baderstraat 31 in Arnhem waard?
Dr. Christine Baderstraat 31 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.153 (bandbreedte € 385.575 – € 490.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Christine Baderstraat 31 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Dr. Christine Baderstraat 31 in Arnhem is in oktober 2026 € 425.567 (bandbreedte € 404.289 – € 446.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Christine Baderstraat 31 in Arnhem?
Voor Dr. Christine Baderstraat 31 adviseren wij een bod van € 451.739 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Christine Baderstraat 31 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Christine Baderstraat 31 in Arnhem bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Christine Baderstraat 31 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Christine Baderstraat 31 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.353) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Christine Baderstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Midden is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Christine Baderstraat 31 ligt rond € 438.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Christine Baderstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Dr. Christine Baderstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.