Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Bijnsstraat 12

6836PV Arnhem

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.047
+0,3%
[ € 339.721 – € 432.373 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.836[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Bijnsstraat 12 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.047 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 321Sinds juli +0,1%
+€ 1.33012 maanden +0,3%
€ -12.25812 mnd vs. NL -3,2%
Anna Bijnsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.047 voor Anna Bijnsstraat 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Bijnsstraat 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.836. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.047.

Verwachte verkoopprijs Anna Bijnsstraat 12
€ 397.836[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 392.210−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.943+€ 10.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.210

Wat is de vraagprijs?

Anna Bijnsstraat 12 in Arnhem staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Vraagprijs Anna Bijnsstraat 12
Onder gem. in RijkerswoerdBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in Rijkerswoerd
€ 539.357[ € 250.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Bijnsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 397.836, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.047+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.836+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.728+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Bijnsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Bijnsstraat 12 in Arnhem bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 386.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Bijnsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.047
Verwachte verkoopprijs€ 397.836
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Midden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Midden

Rijkerswoerd-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosa Luxemburgstraat 32, 6836PA Arnhem
Rosa Luxemburgstraat 32
1991 · 90 m²
€ 375.617
Straatbeeld van Marga Klompélaan 229, 6836LE Arnhem
Marga Klompélaan 229
1994 · 95 m²
€ 334.922
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 44, 6836LB Arnhem
Albert Schweitzerstraat 44
1994 · 128 m²
€ 466.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Bijnsstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.047 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijkerswoerd-Midden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anna Bijnsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Bijnsstraat 12 in Arnhem.

Wat is Anna Bijnsstraat 12 in Arnhem waard?
Anna Bijnsstraat 12 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.047 (bandbreedte € 339.721 – € 432.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Midden.
Wat is de vraagprijs van Anna Bijnsstraat 12 in Arnhem?
Anna Bijnsstraat 12 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Bijnsstraat 12 in Arnhem?
Voor Anna Bijnsstraat 12 adviseren wij een bod van € 397.836 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Bijnsstraat 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Bijnsstraat 12 in Arnhem bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Bijnsstraat 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Bijnsstraat 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Bijnsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Midden is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Anna Bijnsstraat 12 ligt rond € 386.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Bijnsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Anna Bijnsstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.