Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Bijnsstraat 2

6836PV Arnhem

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.160
+1,0%
[ € 360.061 – € 458.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.421[ € 377.550 – € 417.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.246[ € 399.825 – € 441.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Bijnsstraat 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.160 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 340Sinds september +0,1%
+€ 4.06512 maanden +1,0%
€ -11.62912 mnd vs. NL -2,9%
Anna Bijnsstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.160 voor Anna Bijnsstraat 2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Bijnsstraat 2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.246. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.160.

Verwachte verkoopprijs Anna Bijnsstraat 2
€ 421.246[ € 399.825 – € 441.912 ]
Verkoper houdt over€ 415.362−€ 5.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.821+€ 10.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Bijnsstraat 2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Bijnsstraat 2
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-MiddenBoven gem.
€ 397.421[ € 377.550 – € 417.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.701 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Midden
€ 414.278[ € 320.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Bijnsstraat 2 adviseren wij in een bod van € 421.246, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.421 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.160+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.246+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.308+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Bijnsstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 397.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Bijnsstraat 2 in Arnhem bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 409.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Bijnsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.160
Verwachte verkoopprijs€ 421.246
Verwachte vraagprijs€ 397.421
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Midden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Midden

Rijkerswoerd-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosa Luxemburgstraat 32, 6836PA Arnhem
Rosa Luxemburgstraat 32
1991 · 95 m²
€ 375.617
Straatbeeld van Marga Klompélaan 229, 6836LE Arnhem
Marga Klompélaan 229
1994 · 95 m²
€ 334.922
Straatbeeld van Theaterplein 3, 6836NH Arnhem
Theaterplein 3
1997 · 109 m²
€ 384.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.160 zit Anna Bijnsstraat 2 in het middensegment van Rijkerswoerd-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anna Bijnsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Bijnsstraat 2 in Arnhem.

Wat is Anna Bijnsstraat 2 in Arnhem waard?
Anna Bijnsstraat 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.160 (bandbreedte € 360.061 – € 458.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Bijnsstraat 2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Anna Bijnsstraat 2 in Arnhem is in oktober 2026 € 397.421 (bandbreedte € 377.550 – € 417.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Bijnsstraat 2 in Arnhem?
Voor Anna Bijnsstraat 2 adviseren wij een bod van € 421.246 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Bijnsstraat 2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Bijnsstraat 2 in Arnhem bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Bijnsstraat 2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Bijnsstraat 2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.065) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Bijnsstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Midden is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Anna Bijnsstraat 2 ligt rond € 409.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Bijnsstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Anna Bijnsstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.