Huiswaardemeter

Woningwaarde Top Naeffstraat 26

6836PW Arnhem

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.002
+0,1%
[ € 351.122 – € 446.882 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 386.850[ € 367.508 – € 406.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.187[ € 390.661 – € 431.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Top Naeffstraat 26 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.002 (€ 4.290 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 332Sinds mei +0,1%
+€ 46412 maanden +0,1%
€ -16.43712 mnd vs. NL -4,1%
Top Naeffstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.002 voor Top Naeffstraat 26 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Top Naeffstraat 26 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.187. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 399.002.

Verwachte verkoopprijs Top Naeffstraat 26
€ 411.187[ € 390.661 – € 431.783 ]
Verkoper houdt over€ 405.414−€ 5.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.561+€ 10.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.414

Wat is de vraagprijs?

Top Naeffstraat 26 in Arnhem staat in te koop voor € 386.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Vraagprijs Top Naeffstraat 26
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-MiddenBoven gem.
€ 386.850[ € 367.508 – € 406.193 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Midden
€ 502.750[ € 389.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Top Naeffstraat 26 adviseren wij in een bod van € 411.187, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 386.850 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.002+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.187+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.746+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Top Naeffstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 386.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Top Naeffstraat 26 in Arnhem bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 399.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Top Naeffstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.002
Verwachte verkoopprijs€ 411.187
Vraagprijs€ 386.850
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Midden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (39%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Midden

Rijkerswoerd-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marga Klompélaan 229, 6836LE Arnhem
Marga Klompélaan 229
1994 · 95 m²
€ 331.255
Straatbeeld van Mr. P.J. Oudsingel 183, 6836PM Arnhem
Mr. P.J. Oudsingel 183
1992 · 134 m²
€ 461.457
Straatbeeld van Top Naeffstraat 9, 6836PW Arnhem
Top Naeffstraat 9
1992 · 157 m²
€ 528.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Top Naeffstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijkerswoerd-Midden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Top Naeffstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Top Naeffstraat 26 in Arnhem.

Wat is Top Naeffstraat 26 in Arnhem waard?
Top Naeffstraat 26 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.002 (bandbreedte € 351.122 – € 446.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Midden.
Wat is de vraagprijs van Top Naeffstraat 26 in Arnhem?
Top Naeffstraat 26 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 386.850. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Top Naeffstraat 26 in Arnhem?
Voor Top Naeffstraat 26 adviseren wij een bod van € 411.187 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Top Naeffstraat 26 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Top Naeffstraat 26 in Arnhem bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Top Naeffstraat 26 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Top Naeffstraat 26 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 464) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Top Naeffstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Midden is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Top Naeffstraat 26 ligt rond € 399.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Top Naeffstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Top Naeffstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.