Huiswaardemeter

Woningwaarde Belle van Zuylenstraat 1

6836PX Arnhem

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.028
+1,0%
[ € 355.545 – € 452.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.415[ € 397.015 – € 438.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Belle van Zuylenstraat 1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.028 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 336Sinds september +0,1%
+€ 4.01412 maanden +1,0%
€ -11.48312 mnd vs. NL -2,9%
Belle van Zuylenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.028 voor Belle van Zuylenstraat 1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belle van Zuylenstraat 1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.415. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 404.028.

Verwachte verkoopprijs Belle van Zuylenstraat 1
€ 415.415[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verkoper houdt over€ 409.595−€ 5.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.873+€ 10.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belle van Zuylenstraat 1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Belle van Zuylenstraat 1
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-MiddenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Midden
€ 414.278[ € 320.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belle van Zuylenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 415.415, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.028+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.415+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.186+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belle van Zuylenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belle van Zuylenstraat 1 in Arnhem bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 404.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belle van Zuylenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.028
Verwachte verkoopprijs€ 415.415
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Midden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Midden

Rijkerswoerd-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosa Luxemburgstraat 32, 6836PA Arnhem
Rosa Luxemburgstraat 32
1991 · 95 m²
€ 375.617
Straatbeeld van Marga Klompélaan 229, 6836LE Arnhem
Marga Klompélaan 229
1994 · 95 m²
€ 334.922
Straatbeeld van Theaterplein 3, 6836NH Arnhem
Theaterplein 3
1997 · 109 m²
€ 384.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belle van Zuylenstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.028 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijkerswoerd-Midden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Belle van Zuylenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belle van Zuylenstraat 1 in Arnhem.

Wat is Belle van Zuylenstraat 1 in Arnhem waard?
Belle van Zuylenstraat 1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.028 (bandbreedte € 355.545 – € 452.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belle van Zuylenstraat 1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Belle van Zuylenstraat 1 in Arnhem is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Belle van Zuylenstraat 1 in Arnhem?
Voor Belle van Zuylenstraat 1 adviseren wij een bod van € 415.415 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belle van Zuylenstraat 1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Belle van Zuylenstraat 1 in Arnhem bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belle van Zuylenstraat 1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belle van Zuylenstraat 1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.014) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belle van Zuylenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Midden is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Belle van Zuylenstraat 1 ligt rond € 404.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belle van Zuylenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Belle van Zuylenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.