Huiswaardemeter

Woningwaarde Harriët Freezerstraat 8

6836RP Arnhem

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.385
+1,0%
[ € 269.619 – € 343.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.816[ € 281.975 – € 311.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.262[ € 300.021 – € 331.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Harriët Freezerstraat 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.385 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 255Sinds september +0,1%
+€ 3.04412 maanden +1,0%
€ -8.70812 mnd vs. NL -2,9%
Harriët Freezerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.385 voor Harriët Freezerstraat 8 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harriët Freezerstraat 8 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.262. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.385.

Verwachte verkoopprijs Harriët Freezerstraat 8
€ 316.262[ € 300.021 – € 331.603 ]
Verkoper houdt over€ 311.533−€ 4.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.737+€ 8.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harriët Freezerstraat 8 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Harriët Freezerstraat 8
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-MiddenBoven gem.
€ 296.816[ € 281.975 – € 311.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.615 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Midden
€ 414.278[ € 320.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harriët Freezerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 316.262, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.816 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.385+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.262+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.075+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harriët Freezerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 296.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harriët Freezerstraat 8 in Arnhem bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 306.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harriët Freezerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.385
Verwachte verkoopprijs€ 316.262
Verwachte vraagprijs€ 296.816
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Midden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Midden

Rijkerswoerd-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosa Luxemburgstraat 32, 6836PA Arnhem
Rosa Luxemburgstraat 32
1991 · 95 m²
€ 375.617
Straatbeeld van Marga Klompélaan 229, 6836LE Arnhem
Marga Klompélaan 229
1994 · 95 m²
€ 334.922
Straatbeeld van Theaterplein 3, 6836NH Arnhem
Theaterplein 3
1997 · 109 m²
€ 384.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.385 is Harriët Freezerstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Rijkerswoerd-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Harriët Freezerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harriët Freezerstraat 8 in Arnhem.

Wat is Harriët Freezerstraat 8 in Arnhem waard?
Harriët Freezerstraat 8 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.385 (bandbreedte € 269.619 – € 343.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harriët Freezerstraat 8 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Harriët Freezerstraat 8 in Arnhem is in oktober 2026 € 296.816 (bandbreedte € 281.975 – € 311.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Harriët Freezerstraat 8 in Arnhem?
Voor Harriët Freezerstraat 8 adviseren wij een bod van € 316.262 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harriët Freezerstraat 8 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Harriët Freezerstraat 8 in Arnhem bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harriët Freezerstraat 8 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harriët Freezerstraat 8 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.044) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harriët Freezerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Midden is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Harriët Freezerstraat 8 ligt rond € 306.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harriët Freezerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Harriët Freezerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.