Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie Salomonsstraat 5

6836RR Arnhem

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.879
+1,0%
[ € 321.094 – € 408.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.556[ € 335.878 – € 371.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.564[ € 357.374 – € 394.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie Salomonsstraat 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.879 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 303Sinds september +0,1%
+€ 3.62512 maanden +1,0%
€ -10.37012 mnd vs. NL -2,9%
Annie Salomonsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.879 voor Annie Salomonsstraat 5 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie Salomonsstraat 5 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.564. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.879.

Verwachte verkoopprijs Annie Salomonsstraat 5
€ 376.564[ € 357.374 – € 394.993 ]
Verkoper houdt over€ 371.172−€ 5.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.245+€ 9.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie Salomonsstraat 5 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Verwachte vraagprijs Annie Salomonsstraat 5
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-MiddenBoven gem.
€ 353.556[ € 335.878 – € 371.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Midden
€ 414.278[ € 320.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie Salomonsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 376.564, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.556 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.879+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.564+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.392+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie Salomonsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 353.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie Salomonsstraat 5 in Arnhem bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 364.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie Salomonsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.879
Verwachte verkoopprijs€ 376.564
Verwachte vraagprijs€ 353.556
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Midden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Midden

Rijkerswoerd-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosa Luxemburgstraat 32, 6836PA Arnhem
Rosa Luxemburgstraat 32
1991 · 95 m²
€ 375.617
Straatbeeld van Marga Klompélaan 229, 6836LE Arnhem
Marga Klompélaan 229
1994 · 95 m²
€ 334.922
Straatbeeld van Theaterplein 3, 6836NH Arnhem
Theaterplein 3
1997 · 109 m²
€ 384.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annie Salomonsstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.879 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijkerswoerd-Midden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Annie Salomonsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie Salomonsstraat 5 in Arnhem.

Wat is Annie Salomonsstraat 5 in Arnhem waard?
Annie Salomonsstraat 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.879 (bandbreedte € 321.094 – € 408.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie Salomonsstraat 5 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Annie Salomonsstraat 5 in Arnhem is in oktober 2026 € 353.556 (bandbreedte € 335.878 – € 371.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie Salomonsstraat 5 in Arnhem?
Voor Annie Salomonsstraat 5 adviseren wij een bod van € 376.564 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie Salomonsstraat 5 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Annie Salomonsstraat 5 in Arnhem bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie Salomonsstraat 5 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie Salomonsstraat 5 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.625) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie Salomonsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Midden is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Annie Salomonsstraat 5 ligt rond € 364.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie Salomonsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Annie Salomonsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.