Huiswaardemeter

Woningwaarde Mina Wigerink-Lezerstraat 5

6836RV Arnhem

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.157
+1,0%
[ € 405.818 – € 516.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.139[ € 425.732 – € 470.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.554[ € 450.424 – € 497.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Mina Wigerink-Lezerstraat 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.157 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 384Sinds september +0,1%
+€ 4.58212 maanden +1,0%
€ -13.10612 mnd vs. NL -2,9%
Mina Wigerink-Lezerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.157 voor Mina Wigerink-Lezerstraat 5 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mina Wigerink-Lezerstraat 5 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.554. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.157.

Verwachte verkoopprijs Mina Wigerink-Lezerstraat 5
€ 474.554[ € 450.424 – € 497.838 ]
Verkoper houdt over€ 468.084−€ 6.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.195+€ 11.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mina Wigerink-Lezerstraat 5 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Mina Wigerink-Lezerstraat 5
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-MiddenBoven gem.
€ 448.139[ € 425.732 – € 470.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Midden
€ 414.278[ € 320.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mina Wigerink-Lezerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 474.554, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 448.139 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.157+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.554+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.282+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mina Wigerink-Lezerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 448.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mina Wigerink-Lezerstraat 5 in Arnhem bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 461.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mina Wigerink-Lezerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.157
Verwachte verkoopprijs€ 474.554
Verwachte vraagprijs€ 448.139
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Midden→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Midden besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (38%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Midden

Rijkerswoerd-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert de Vriesstraat 20, 6836MN Arnhem
Robert de Vriesstraat 20
1996 · 117 m²
€ 486.048
Straatbeeld van Theaterplein 3, 6836NH Arnhem
Theaterplein 3
1997 · 109 m²
€ 384.919
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 44, 6836LB Arnhem
Albert Schweitzerstraat 44
1994 · 128 m²
€ 435.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.157 ligt Mina Wigerink-Lezerstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijkerswoerd-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mina Wigerink-Lezerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mina Wigerink-Lezerstraat 5 in Arnhem.

Wat is Mina Wigerink-Lezerstraat 5 in Arnhem waard?
Mina Wigerink-Lezerstraat 5 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.157 (bandbreedte € 405.818 – € 516.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mina Wigerink-Lezerstraat 5 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Mina Wigerink-Lezerstraat 5 in Arnhem is in oktober 2026 € 448.139 (bandbreedte € 425.732 – € 470.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Mina Wigerink-Lezerstraat 5 in Arnhem?
Voor Mina Wigerink-Lezerstraat 5 adviseren wij een bod van € 474.554 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mina Wigerink-Lezerstraat 5 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Mina Wigerink-Lezerstraat 5 in Arnhem bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mina Wigerink-Lezerstraat 5 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mina Wigerink-Lezerstraat 5 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mina Wigerink-Lezerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Midden is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Mina Wigerink-Lezerstraat 5 ligt rond € 461.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mina Wigerink-Lezerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Mina Wigerink-Lezerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Midden heeft 16% van de woningen zonnepanelen.