Huiswaardemeter

Woningwaarde Nesciohof 12

6836SK Arnhem

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.588
+1,0%
[ € 277.717 – € 353.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.962[ € 290.664 – € 321.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.517[ € 308.976 – € 341.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Nesciohof 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.588 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 262Sinds september +0,1%
+€ 3.13512 maanden +1,0%
€ -8.97012 mnd vs. NL -2,9%
Nesciohof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.588 voor Nesciohof 12 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nesciohof 12 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.517. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 315.588.

Verwachte verkoopprijs Nesciohof 12
€ 325.517[ € 308.976 – € 341.499 ]
Verkoper houdt over€ 320.686−€ 4.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.177+€ 8.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nesciohof 12 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Nesciohof 12
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-OostBoven gem.
€ 305.962[ € 290.664 – € 321.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Oost
€ 868.300[ € 415.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nesciohof 12 adviseren wij in een bod van € 325.517, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.962 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.588+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.517+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.793+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nesciohof 12 zal in bij een vraagprijs van € 305.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nesciohof 12 in Arnhem bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 315.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nesciohof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte939 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.588
Verwachte verkoopprijs€ 325.517
Verwachte vraagprijs€ 305.962
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Oost

Rijkerswoerd-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulihof 3, 6836SJ Arnhem
Multatulihof 3
1996 · 90 m²
€ 326.359
Straatbeeld van Emile Zolahof 3, 6836TC Arnhem
Emile Zolahof 3
1996 · 90 m²
€ 315.395
Straatbeeld van Ida Gerhardtstraat 12, 6836VE Arnhem
Ida Gerhardtstraat 12
1999 · 104 m²
€ 358.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.588 is Nesciohof 12 een van de meer betaalbare woningen in Rijkerswoerd-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nesciohof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nesciohof 12 in Arnhem.

Wat is Nesciohof 12 in Arnhem waard?
Nesciohof 12 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.588 (bandbreedte € 277.717 – € 353.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nesciohof 12 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Nesciohof 12 in Arnhem is in oktober 2026 € 305.962 (bandbreedte € 290.664 – € 321.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Nesciohof 12 in Arnhem?
Voor Nesciohof 12 adviseren wij een bod van € 325.517 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nesciohof 12 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Nesciohof 12 in Arnhem bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nesciohof 12 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nesciohof 12 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nesciohof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Oost is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Nesciohof 12 ligt rond € 315.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nesciohof 12?
Huishoudens in de buurt van Nesciohof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.