Huiswaardemeter

Woningwaarde W.F. Hermansstraat 22

6836SN Arnhem

Te koop
89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.295
+0,1%
[ € 329.380 – € 419.210 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.725[ € 368.595 – € 407.395 ]

Wat is mijn huis waard?

W.F. Hermansstraat 22 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 374.295 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 311Sinds mei +0,1%
+€ 43612 maanden +0,1%
€ -15.41812 mnd vs. NL -4,1%
W.F. Hermansstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.295 voor W.F. Hermansstraat 22 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.F. Hermansstraat 22 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.725. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 374.295.

Verwachte verkoopprijs W.F. Hermansstraat 22
€ 385.725[ € 368.595 – € 407.395 ]
Verkoper houdt over€ 380.232−€ 5.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.590+€ 9.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.232

Wat is de vraagprijs?

W.F. Hermansstraat 22 in Arnhem staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Vraagprijs W.F. Hermansstraat 22
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-OostBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Oost
€ 582.333[ € 350.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.F. Hermansstraat 22 adviseren wij in een bod van € 385.725, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.295+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.725+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.011+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.F. Hermansstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.F. Hermansstraat 22 in Arnhem bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 374.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.F. Hermansstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.295
Verwachte verkoopprijs€ 385.725
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (49%)
C (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Oost

Rijkerswoerd-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulihof 3, 6836SJ Arnhem
Multatulihof 3
1996 · 90 m²
€ 322.786
Straatbeeld van Emile Zolahof 3, 6836TC Arnhem
Emile Zolahof 3
1996 · 90 m²
€ 311.941
Straatbeeld van Ida Gerhardtstraat 12, 6836VE Arnhem
Ida Gerhardtstraat 12
1999 · 104 m²
€ 354.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.295 is W.F. Hermansstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Rijkerswoerd-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over W.F. Hermansstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.F. Hermansstraat 22 in Arnhem.

Wat is W.F. Hermansstraat 22 in Arnhem waard?
W.F. Hermansstraat 22 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.295 (bandbreedte € 329.380 – € 419.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Oost.
Wat is de vraagprijs van W.F. Hermansstraat 22 in Arnhem?
W.F. Hermansstraat 22 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op W.F. Hermansstraat 22 in Arnhem?
Voor W.F. Hermansstraat 22 adviseren wij een bod van € 385.725 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.F. Hermansstraat 22 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van W.F. Hermansstraat 22 in Arnhem bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.F. Hermansstraat 22 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.F. Hermansstraat 22 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 436) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.F. Hermansstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Oost is € 399.000. De geschatte marktwaarde van W.F. Hermansstraat 22 ligt rond € 374.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.F. Hermansstraat 22?
Huishoudens in de buurt van W.F. Hermansstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.