Huiswaardemeter

Woningwaarde W.F. Hermansstraat 28

6836SN Arnhem

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.581
+1,0%
[ € 355.151 – € 452.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.045[ € 372.443 – € 411.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.456[ € 394.417 – € 435.934 ]

Wat is mijn huis waard?

W.F. Hermansstraat 28 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.581 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 336Sinds september +0,1%
+€ 4.01012 maanden +1,0%
€ -11.47012 mnd vs. NL -2,9%
W.F. Hermansstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.581 voor W.F. Hermansstraat 28 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.F. Hermansstraat 28 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.456. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.581.

Verwachte verkoopprijs W.F. Hermansstraat 28
€ 415.456[ € 394.417 – € 435.934 ]
Verkoper houdt over€ 409.636−€ 5.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.915+€ 10.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

W.F. Hermansstraat 28 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Verwachte vraagprijs W.F. Hermansstraat 28
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-OostBoven gem.
€ 392.045[ € 372.443 – € 411.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.185 – € 4.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Oost
€ 868.300[ € 415.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.F. Hermansstraat 28 adviseren wij in een bod van € 415.456, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.045 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.581+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.456+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.229+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.F. Hermansstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 392.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.F. Hermansstraat 28 in Arnhem bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 403.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.F. Hermansstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.581
Verwachte verkoopprijs€ 415.456
Verwachte vraagprijs€ 392.045
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Oost

Rijkerswoerd-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulihof 3, 6836SJ Arnhem
Multatulihof 3
1996 · 90 m²
€ 326.359
Straatbeeld van Emile Zolahof 3, 6836TC Arnhem
Emile Zolahof 3
1996 · 90 m²
€ 315.395
Straatbeeld van Ida Gerhardtstraat 12, 6836VE Arnhem
Ida Gerhardtstraat 12
1999 · 104 m²
€ 358.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

W.F. Hermansstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijkerswoerd-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over W.F. Hermansstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.F. Hermansstraat 28 in Arnhem.

Wat is W.F. Hermansstraat 28 in Arnhem waard?
W.F. Hermansstraat 28 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.581 (bandbreedte € 355.151 – € 452.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van W.F. Hermansstraat 28 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van W.F. Hermansstraat 28 in Arnhem is in oktober 2026 € 392.045 (bandbreedte € 372.443 – € 411.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op W.F. Hermansstraat 28 in Arnhem?
Voor W.F. Hermansstraat 28 adviseren wij een bod van € 415.456 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.F. Hermansstraat 28 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van W.F. Hermansstraat 28 in Arnhem bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.F. Hermansstraat 28 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.F. Hermansstraat 28 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.010) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.F. Hermansstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Oost is € 399.000. De geschatte marktwaarde van W.F. Hermansstraat 28 ligt rond € 403.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.F. Hermansstraat 28?
Huishoudens in de buurt van W.F. Hermansstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.