Huiswaardemeter

Woningwaarde Jules Vernehof 2

6836TB Arnhem

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.841
+1,0%
[ € 277.940 – € 353.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.148[ € 290.841 – € 321.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.841[ € 309.164 – € 341.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Jules Vernehof 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.841 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 263Sinds september +0,1%
+€ 3.13812 maanden +1,0%
€ -8.97612 mnd vs. NL -2,9%
Jules Vernehof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.841 voor Jules Vernehof 2 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jules Vernehof 2 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.841. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.841.

Verwachte verkoopprijs Jules Vernehof 2
€ 325.841[ € 309.164 – € 341.707 ]
Verkoper houdt over€ 321.007−€ 4.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.508+€ 8.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jules Vernehof 2 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Jules Vernehof 2
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-OostBoven gem.
€ 306.148[ € 290.841 – € 321.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Oost
€ 868.300[ € 415.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jules Vernehof 2 adviseren wij in een bod van € 325.841, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.148 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.841+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.841+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.133+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jules Vernehof 2 zal in bij een vraagprijs van € 306.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jules Vernehof 2 in Arnhem bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 315.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jules Vernehof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.841
Verwachte verkoopprijs€ 325.841
Verwachte vraagprijs€ 306.148
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Oost

Rijkerswoerd-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulihof 3, 6836SJ Arnhem
Multatulihof 3
1996 · 90 m²
€ 326.359
Straatbeeld van Emile Zolahof 3, 6836TC Arnhem
Emile Zolahof 3
1996 · 90 m²
€ 315.395
Straatbeeld van Ida Gerhardtstraat 12, 6836VE Arnhem
Ida Gerhardtstraat 12
1999 · 104 m²
€ 358.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.841 is Jules Vernehof 2 een van de meer betaalbare woningen in Rijkerswoerd-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jules Vernehof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jules Vernehof 2 in Arnhem.

Wat is Jules Vernehof 2 in Arnhem waard?
Jules Vernehof 2 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.841 (bandbreedte € 277.940 – € 353.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jules Vernehof 2 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Jules Vernehof 2 in Arnhem is in oktober 2026 € 306.148 (bandbreedte € 290.841 – € 321.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Jules Vernehof 2 in Arnhem?
Voor Jules Vernehof 2 adviseren wij een bod van € 325.841 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jules Vernehof 2 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Jules Vernehof 2 in Arnhem bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jules Vernehof 2 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jules Vernehof 2 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.138) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jules Vernehof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Oost is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Jules Vernehof 2 ligt rond € 315.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jules Vernehof 2?
Huishoudens in de buurt van Jules Vernehof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.