Huiswaardemeter

Woningwaarde John Grosmanstraat 3

6836WJ Arnhem

291 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.254.111
+1,0%
[ € 1.103.618 – € 1.404.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.227.670[ € 1.166.287 – € 1.289.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.281.121[ € 1.216.437 – € 1.344.483 ]

Wat is mijn huis waard?

John Grosmanstraat 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.254.111 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds september +0,1%
+€ 12.46012 maanden +1,0%
€ -35.64312 mnd vs. NL -2,9%
John Grosmanstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.254.111 voor John Grosmanstraat 3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John Grosmanstraat 3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.281.121. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.254.111.

Verwachte verkoopprijs John Grosmanstraat 3
€ 1.281.121[ € 1.216.437 – € 1.344.483 ]
Verkoper houdt over€ 1.265.779−€ 15.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.308.893+€ 27.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.281.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.265.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

John Grosmanstraat 3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.227.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Verwachte vraagprijs John Grosmanstraat 3
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-OostBoven gem.
€ 1.227.670[ € 1.166.287 – € 1.289.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Oost
€ 868.300[ € 415.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John Grosmanstraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.281.121, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.227.670 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.254.111+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.281.121+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.345.177+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John Grosmanstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.227.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John Grosmanstraat 3 in Arnhem bedragen € 6.367 per maand bij een woningwaarde van € 1.254.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.133
OZB€ 109
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.207.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over John Grosmanstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.254.111
Verwachte verkoopprijs€ 1.281.121
Verwachte vraagprijs€ 1.227.670
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Oost

Rijkerswoerd-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frida Heilstraat 16, 6836WG Arnhem
Frida Heilstraat 16
2023 · 244 m²
€ 1.625.529
Straatbeeld van De Pas 80, 6836HM Arnhem
De Pas 80
1998 · 146 m²
€ 514.907
Straatbeeld van Hendrik Pieter Marchantstraat 35, 6836HE Arnhem
Hendrik Pieter Marchantstraat 35
1995 · 171 m²
€ 628.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

John Grosmanstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.254.111 duidelijk in het hogere segment van Rijkerswoerd-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over John Grosmanstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John Grosmanstraat 3 in Arnhem.

Wat is John Grosmanstraat 3 in Arnhem waard?
John Grosmanstraat 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.254.111 (bandbreedte € 1.103.618 – € 1.404.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van John Grosmanstraat 3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van John Grosmanstraat 3 in Arnhem is in oktober 2026 € 1.227.670 (bandbreedte € 1.166.287 – € 1.289.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op John Grosmanstraat 3 in Arnhem?
Voor John Grosmanstraat 3 adviseren wij een bod van € 1.281.121 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John Grosmanstraat 3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van John Grosmanstraat 3 in Arnhem bedragen € 6.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.254.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.133 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John Grosmanstraat 3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John Grosmanstraat 3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 12.460) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John Grosmanstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Oost is € 399.000. De geschatte marktwaarde van John Grosmanstraat 3 ligt rond € 1.254.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John Grosmanstraat 3?
Huishoudens in de buurt van John Grosmanstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.