Huiswaardemeter

Woningwaarde John Grosmanstraat 9

6836WJ Arnhem

258 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.223.015
+1,0%
[ € 1.076.253 – € 1.369.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.196.937[ € 1.137.090 – € 1.256.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.249.661[ € 1.187.122 – € 1.312.082 ]

Wat is mijn huis waard?

John Grosmanstraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.223.015 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.017Sinds september +0,1%
+€ 12.15112 maanden +1,0%
€ -34.75912 mnd vs. NL -2,9%
John Grosmanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.223.015 voor John Grosmanstraat 9 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John Grosmanstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.249.661. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.223.015.

Verwachte verkoopprijs John Grosmanstraat 9
€ 1.249.661[ € 1.187.122 – € 1.312.082 ]
Verkoper houdt over€ 1.234.665−€ 14.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.276.804+€ 27.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.249.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.234.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

John Grosmanstraat 9 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.196.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Verwachte vraagprijs John Grosmanstraat 9
Onder gem. in buurt Rijkerswoerd-OostBoven gem.
€ 1.196.937[ € 1.137.090 – € 1.256.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijkerswoerd-Oost
€ 868.300[ € 415.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John Grosmanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 1.249.661, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.196.937 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.223.015+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.249.661+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.312.144+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John Grosmanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.196.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John Grosmanstraat 9 in Arnhem bedragen € 6.204 per maand bij een woningwaarde van € 1.223.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.981
OZB€ 106
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.153.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over John Grosmanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.223.015
Verwachte verkoopprijs€ 1.249.661
Verwachte vraagprijs€ 1.196.937
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtRijkerswoerd-Oost→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijkerswoerd-Oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (46%)
C (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Rijkerswoerd-Oost

Rijkerswoerd-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frida Heilstraat 16, 6836WG Arnhem
Frida Heilstraat 16
2023 · 244 m²
€ 1.625.529
Straatbeeld van Nesciohof 16, 6836SK Arnhem
Nesciohof 16
1996 · 139 m²
€ 446.286
Straatbeeld van De Pas 80, 6836HM Arnhem
De Pas 80
1998 · 146 m²
€ 514.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

John Grosmanstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.223.015 duidelijk in het hogere segment van Rijkerswoerd-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over John Grosmanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John Grosmanstraat 9 in Arnhem.

Wat is John Grosmanstraat 9 in Arnhem waard?
John Grosmanstraat 9 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.223.015 (bandbreedte € 1.076.253 – € 1.369.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijkerswoerd-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van John Grosmanstraat 9 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van John Grosmanstraat 9 in Arnhem is in oktober 2026 € 1.196.937 (bandbreedte € 1.137.090 – € 1.256.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.740.
Hoeveel moet ik overbieden op John Grosmanstraat 9 in Arnhem?
Voor John Grosmanstraat 9 adviseren wij een bod van € 1.249.661 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John Grosmanstraat 9 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van John Grosmanstraat 9 in Arnhem bedragen € 6.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.223.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.981 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John Grosmanstraat 9 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John Grosmanstraat 9 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 12.151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John Grosmanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijkerswoerd-Oost is € 399.000. De geschatte marktwaarde van John Grosmanstraat 9 ligt rond € 1.223.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John Grosmanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van John Grosmanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijkerswoerd-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.