Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoornlaan 3

6841AB Arnhem

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.416
+1,0%
[ € 391.086 – € 497.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.734[ € 410.147 – € 453.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.471[ € 434.346 – € 480.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoornlaan 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.416 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 370Sinds september +0,1%
+€ 4.41512 maanden +1,0%
€ -12.63112 mnd vs. NL -2,9%
Sleedoornlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.416 voor Sleedoornlaan 3 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoornlaan 3 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.471. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.416.

Verwachte verkoopprijs Sleedoornlaan 3
€ 457.471[ € 434.346 – € 480.067 ]
Verkoper houdt over€ 451.189−€ 6.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.770+€ 11.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoornlaan 3 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoornlaan 3
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 431.734[ € 410.147 – € 453.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 444.769[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoornlaan 3 adviseren wij in een bod van € 457.471, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.734 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.416+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.471+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.345+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoornlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 431.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoornlaan 3 in Arnhem bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 444.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoornlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.416
Verwachte verkoopprijs€ 457.471
Verwachte vraagprijs€ 431.734
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (6%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meginhardweg 13, 6841HB Arnhem
Meginhardweg 13
1918 · 92 m²
€ 375.339
Straatbeeld van Meginhardweg 35, 6841HB Arnhem
Meginhardweg 35
1918 · 180 m²
€ 793.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.416 ligt Sleedoornlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Malburgen-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sleedoornlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoornlaan 3 in Arnhem.

Wat is Sleedoornlaan 3 in Arnhem waard?
Sleedoornlaan 3 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.416 (bandbreedte € 391.086 – € 497.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoornlaan 3 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Sleedoornlaan 3 in Arnhem is in oktober 2026 € 431.734 (bandbreedte € 410.147 – € 453.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoornlaan 3 in Arnhem?
Voor Sleedoornlaan 3 adviseren wij een bod van € 457.471 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoornlaan 3 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoornlaan 3 in Arnhem bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoornlaan 3 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoornlaan 3 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.415) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoornlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoornlaan 3 ligt rond € 444.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoornlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Sleedoornlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.