Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoornlaan 27

6841AC Arnhem

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.710
+1,0%
[ € 387.825 – € 493.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.009[ € 406.609 – € 449.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.788[ € 430.599 – € 475.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoornlaan 27 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.710 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 367Sinds september +0,1%
+€ 4.37812 maanden +1,0%
€ -12.52612 mnd vs. NL -2,9%
Sleedoornlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.710 voor Sleedoornlaan 27 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoornlaan 27 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.788. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.710.

Verwachte verkoopprijs Sleedoornlaan 27
€ 453.788[ € 430.599 – € 475.924 ]
Verkoper houdt over€ 447.546−€ 6.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.014+€ 11.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoornlaan 27 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoornlaan 27
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 428.009[ € 406.609 – € 449.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 444.769[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoornlaan 27 adviseren wij in een bod van € 453.788, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.009 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.710+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.788+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.477+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoornlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 428.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoornlaan 27 in Arnhem bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 440.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoornlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.710
Verwachte verkoopprijs€ 453.788
Verwachte vraagprijs€ 428.009
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (6%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meginhardweg 13, 6841HB Arnhem
Meginhardweg 13
1918 · 92 m²
€ 375.339
Straatbeeld van Meginhardweg 35, 6841HB Arnhem
Meginhardweg 35
1918 · 180 m²
€ 793.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.710 ligt Sleedoornlaan 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Malburgen-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sleedoornlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoornlaan 27 in Arnhem.

Wat is Sleedoornlaan 27 in Arnhem waard?
Sleedoornlaan 27 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.710 (bandbreedte € 387.825 – € 493.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoornlaan 27 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Sleedoornlaan 27 in Arnhem is in oktober 2026 € 428.009 (bandbreedte € 406.609 – € 449.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoornlaan 27 in Arnhem?
Voor Sleedoornlaan 27 adviseren wij een bod van € 453.788 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoornlaan 27 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoornlaan 27 in Arnhem bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoornlaan 27 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoornlaan 27 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.378) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoornlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoornlaan 27 ligt rond € 440.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoornlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Sleedoornlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.