Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarstraat 1

6841AD Arnhem

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.195
+1,0%
[ € 397.052 – € 505.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.969[ € 417.971 – € 461.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.124[ € 442.631 – € 489.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarstraat 1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.195 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 375Sinds september +0,1%
+€ 4.48312 maanden +1,0%
€ -12.82312 mnd vs. NL -2,9%
Hazelaarstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.195 voor Hazelaarstraat 1 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarstraat 1 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.124. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.195.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarstraat 1
€ 464.124[ € 442.631 – € 489.223 ]
Verkoper houdt over€ 457.769−€ 6.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.556+€ 11.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarstraat 1 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarstraat 1
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 439.969[ € 417.971 – € 461.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 444.769[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarstraat 1 adviseren wij in een bod van € 464.124, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 439.969 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.195+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.124+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.330+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 439.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarstraat 1 in Arnhem bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 451.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.195
Verwachte verkoopprijs€ 464.124
Verwachte vraagprijs€ 439.969
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (6%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meginhardweg 13, 6841HB Arnhem
Meginhardweg 13
1918 · 92 m²
€ 375.339
Straatbeeld van Meginhardweg 35, 6841HB Arnhem
Meginhardweg 35
1918 · 180 m²
€ 793.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.195 ligt Hazelaarstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Malburgen-West. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hazelaarstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarstraat 1 in Arnhem.

Wat is Hazelaarstraat 1 in Arnhem waard?
Hazelaarstraat 1 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.195 (bandbreedte € 397.052 – € 505.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 1 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 1 in Arnhem is in oktober 2026 € 439.969 (bandbreedte € 417.971 – € 461.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarstraat 1 in Arnhem?
Voor Hazelaarstraat 1 adviseren wij een bod van € 464.124 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarstraat 1 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarstraat 1 in Arnhem bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarstraat 1 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarstraat 1 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.483) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarstraat 1 ligt rond € 451.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.