Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarstraat 11

6841AD Arnhem

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.759
+1,0%
[ € 319.228 – € 406.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.570[ € 333.992 – € 369.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.304[ € 355.367 – € 392.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarstraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.759 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 302Sinds september +0,1%
+€ 3.60412 maanden +1,0%
€ -10.31012 mnd vs. NL -2,9%
Hazelaarstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.759 voor Hazelaarstraat 11 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.304. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.759.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarstraat 11
€ 374.304[ € 355.367 – € 392.775 ]
Verkoper houdt over€ 368.937−€ 5.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.940+€ 9.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarstraat 11 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarstraat 11
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 351.570[ € 333.992 – € 369.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.274 – € 3.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 444.769[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarstraat 11 adviseren wij in een bod van € 374.304, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.570 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.759+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.304+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.019+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 351.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarstraat 11 in Arnhem bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 362.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.759
Verwachte verkoopprijs€ 374.304
Verwachte vraagprijs€ 351.570
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (6%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meginhardweg 13, 6841HB Arnhem
Meginhardweg 13
1918 · 92 m²
€ 375.339
Straatbeeld van Meginhardweg 35, 6841HB Arnhem
Meginhardweg 35
1918 · 180 m²
€ 793.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaarstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.759 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malburgen-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hazelaarstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarstraat 11 in Arnhem.

Wat is Hazelaarstraat 11 in Arnhem waard?
Hazelaarstraat 11 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.759 (bandbreedte € 319.228 – € 406.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 11 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 11 in Arnhem is in oktober 2026 € 351.570 (bandbreedte € 333.992 – € 369.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarstraat 11 in Arnhem?
Voor Hazelaarstraat 11 adviseren wij een bod van € 374.304 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarstraat 11 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarstraat 11 in Arnhem bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarstraat 11 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarstraat 11 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.604) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarstraat 11 ligt rond € 362.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.