Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarstraat 63

6841AE Arnhem

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.811
+1,0%
[ € 299.034 – € 380.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.322[ € 312.856 – € 345.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.634[ € 332.879 – € 367.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarstraat 63 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.811 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 283Sinds september +0,1%
+€ 3.37612 maanden +1,0%
€ -9.65812 mnd vs. NL -2,9%
Hazelaarstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.811 voor Hazelaarstraat 63 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarstraat 63 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.634. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.811.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarstraat 63
€ 350.634[ € 332.879 – € 367.918 ]
Verkoper houdt over€ 345.527−€ 5.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.797+€ 9.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarstraat 63 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarstraat 63
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 329.322[ € 312.856 – € 345.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 444.769[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarstraat 63 adviseren wij in een bod van € 350.634, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.322 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.811+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.634+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.166+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 329.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarstraat 63 in Arnhem bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 339.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.811
Verwachte verkoopprijs€ 350.634
Verwachte vraagprijs€ 329.322
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (6%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meginhardweg 13, 6841HB Arnhem
Meginhardweg 13
1918 · 92 m²
€ 375.339
Straatbeeld van Meginhardweg 35, 6841HB Arnhem
Meginhardweg 35
1918 · 180 m²
€ 793.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaarstraat 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.811 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malburgen-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hazelaarstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarstraat 63 in Arnhem.

Wat is Hazelaarstraat 63 in Arnhem waard?
Hazelaarstraat 63 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.811 (bandbreedte € 299.034 – € 380.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 63 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarstraat 63 in Arnhem is in oktober 2026 € 329.322 (bandbreedte € 312.856 – € 345.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarstraat 63 in Arnhem?
Voor Hazelaarstraat 63 adviseren wij een bod van € 350.634 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarstraat 63 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarstraat 63 in Arnhem bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarstraat 63 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarstraat 63 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.376) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarstraat 63 ligt rond € 339.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.