Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagdoornstraat 40

6841AL Arnhem

Te koop
88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.756
+0,1%
[ € 340.345 – € 433.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.749[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagdoornstraat 40 in Arnhem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.756 (€ 4.395 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 322Sinds mei +0,1%
+€ 45012 maanden +0,1%
€ -15.93212 mnd vs. NL -4,1%
Haagdoornstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.756 voor Haagdoornstraat 40 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagdoornstraat 40 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.749. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.756.

Verwachte verkoopprijs Haagdoornstraat 40
€ 398.749[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 393.113−€ 5.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.874+€ 10.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.113

Wat is de vraagprijs?

Haagdoornstraat 40 in Arnhem staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Vraagprijs Haagdoornstraat 40
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 400.450[ € 210.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagdoornstraat 40 adviseren wij in een bod van € 398.749, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.756+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.749+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.686+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagdoornstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagdoornstraat 40 in Arnhem bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 386.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagdoornstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.756
Verwachte verkoopprijs€ 398.749
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (5%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwgraspad 3, 6841BL Arnhem
Blauwgraspad 3
2019 · 191 m²
€ 723.337
Straatbeeld van Gelderse Rooslaan 233, 6841BE Arnhem
Gelderse Rooslaan 233
2024 · 91 m²
€ 561.045
Straatbeeld van Parelgrasstraat 13, 6841KE Arnhem
Parelgrasstraat 13
2004 · 135 m²
€ 481.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.756 zit Haagdoornstraat 40 in het middensegment van Malburgen-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haagdoornstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagdoornstraat 40 in Arnhem.

Wat is Haagdoornstraat 40 in Arnhem waard?
Haagdoornstraat 40 in Arnhem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.756 (bandbreedte € 340.345 – € 433.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de vraagprijs van Haagdoornstraat 40 in Arnhem?
Haagdoornstraat 40 in Arnhem staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagdoornstraat 40 in Arnhem?
Voor Haagdoornstraat 40 adviseren wij een bod van € 398.749 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagdoornstraat 40 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Haagdoornstraat 40 in Arnhem bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagdoornstraat 40 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagdoornstraat 40 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 450) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagdoornstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Haagdoornstraat 40 ligt rond € 386.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagdoornstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Haagdoornstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.