Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagdoornstraat 42

6841AL Arnhem

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.283
+1,0%
[ € 280.969 – € 357.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.435[ € 293.963 – € 324.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.444[ € 312.777 – € 345.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagdoornstraat 42 in Arnhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.283 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 266Sinds september +0,1%
+€ 3.17212 maanden +1,0%
€ -9.07512 mnd vs. NL -2,9%
Haagdoornstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.283 voor Haagdoornstraat 42 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagdoornstraat 42 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.444. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.283.

Verwachte verkoopprijs Haagdoornstraat 42
€ 329.444[ € 312.777 – € 345.701 ]
Verkoper houdt over€ 324.570−€ 4.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.183+€ 8.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagdoornstraat 42 in Arnhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Haagdoornstraat 42
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 309.435[ € 293.963 – € 324.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.972 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 444.769[ € 275.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagdoornstraat 42 adviseren wij in een bod van € 329.444, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.435 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.283+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.444+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.916+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagdoornstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 309.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagdoornstraat 42 in Arnhem bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 319.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagdoornstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.283
Verwachte verkoopprijs€ 329.444
Verwachte vraagprijs€ 309.435
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (6%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meginhardweg 13, 6841HB Arnhem
Meginhardweg 13
1918 · 92 m²
€ 375.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagdoornstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malburgen-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haagdoornstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagdoornstraat 42 in Arnhem.

Wat is Haagdoornstraat 42 in Arnhem waard?
Haagdoornstraat 42 in Arnhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.283 (bandbreedte € 280.969 – € 357.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagdoornstraat 42 in Arnhem?
De verwachte vraagprijs van Haagdoornstraat 42 in Arnhem is in oktober 2026 € 309.435 (bandbreedte € 293.963 – € 324.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagdoornstraat 42 in Arnhem?
Voor Haagdoornstraat 42 adviseren wij een bod van € 329.444 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagdoornstraat 42 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Haagdoornstraat 42 in Arnhem bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagdoornstraat 42 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagdoornstraat 42 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.172) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagdoornstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Haagdoornstraat 42 ligt rond € 319.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagdoornstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Haagdoornstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.