Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagdoornstraat 80

6841AM Arnhem

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.694
+0,3%
[ € 316.531 – € 402.857 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.847[ € 353.780 – € 391.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagdoornstraat 80 in Arnhem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 359.694 (€ 4.441 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 299Sinds juli +0,1%
+€ 1.23912 maanden +0,3%
€ -11.42212 mnd vs. NL -3,2%
Haagdoornstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.694 voor Haagdoornstraat 80 in Arnhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagdoornstraat 80 in Arnhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.847. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.694.

Verwachte verkoopprijs Haagdoornstraat 80
€ 370.847[ € 353.780 – € 391.020 ]
Verkoper houdt over€ 365.518−€ 5.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.414+€ 9.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.518

Wat is de vraagprijs?

Haagdoornstraat 80 in Arnhem staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Vraagprijs Haagdoornstraat 80
Onder gem. in buurt Malburgen-WestBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malburgen-West
€ 431.813[ € 239.500 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagdoornstraat 80 adviseren wij in een bod van € 370.847, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Arnhem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.694+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.847+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.389+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagdoornstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagdoornstraat 80 in Arnhem bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 359.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagdoornstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.694
Verwachte verkoopprijs€ 370.847
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Arnhem)

Locatie

BuurtMalburgen-West→
PlaatsArnhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malburgen-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (6%)
C (6%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Malburgen-West

Malburgen-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meginhardweg 13, 6841HB Arnhem
Meginhardweg 13
1918 · 92 m²
€ 372.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagdoornstraat 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.694 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Malburgen-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haagdoornstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagdoornstraat 80 in Arnhem.

Wat is Haagdoornstraat 80 in Arnhem waard?
Haagdoornstraat 80 in Arnhem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.694 (bandbreedte € 316.531 – € 402.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malburgen-West.
Wat is de vraagprijs van Haagdoornstraat 80 in Arnhem?
Haagdoornstraat 80 in Arnhem staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagdoornstraat 80 in Arnhem?
Voor Haagdoornstraat 80 adviseren wij een bod van € 370.847 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Arnhem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagdoornstraat 80 in Arnhem?
De geschatte bruto maandlasten van Haagdoornstraat 80 in Arnhem bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagdoornstraat 80 in Arnhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagdoornstraat 80 in Arnhem is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.239) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagdoornstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malburgen-West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Haagdoornstraat 80 ligt rond € 359.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagdoornstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Haagdoornstraat 80 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malburgen-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.